Valhallavägen 14A

Ytterst välskött 1,5-plans familjevilla om 203 m² + integrerat dubbelgarage. Belägen på insynsskyddad tomt i sydväst om 696 m² i Gamla Bjärred. Beskrivning Välskött familjevilla med generösa ytor, vackert ljusinsläpp och attraktivt läge i Gamla BjärredVälkommen till denna ytterst välskötta och rymliga 1,5-plansvilla om hela 203 m², belägen på en insynsskyddad och solig sydvästvänd tomt om 696 m² i attraktiva Gamla Bjärred. Här erbjuds ett trivsamt och genomtänkt boende med generösa sällskapsytor, härligt ljusinsläpp och gott om plats för hela familjen. Till fastigheten hör även ett integrerat dubbelgarage om 33 m². Bostadens 203 m² fördelas på sex rum, varav fyra sovrum. Entréplanet präglas av en öppen och luftig planlösning med fina samband mellan bostadens olika delar. Det rymliga vardagsrummet, som sträcker sig i vinkel, bjuder på en fantastiskt vacker öppen spis som skapar både karaktär och en varm, inbjudande atmosfär. Från entréplanet finns dessutom en delvis öppen kontakt med övre plan, vilket förstärker känslan av rymd och ljus. På övre plan väntar ett härligt allrum med öppet upp till nock och ett stort panoramafönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns ytterligare en naturlig samlingsplats för familjen. Bostaden erbjuder ett stort badrum med dusch och bastu på entréplanet samt ytterligare ett badrum med dusch och toalett på övre plan. Praktisk tvättstuga med groventré och direkt ingång till dubbelgaraget underlättar vardagens bestyr. Det integrerade dubbelgaraget om 33 m² erbjuder dessutom spännande utvecklingsmöjligheter. För den som önskar finns goda förutsättningar att exempelvis inreda ett extra sovrum, allrum eller hobbyrum. Vatten, el och avlopp finns lättillgängligt. Utomhus väntar en stenlagd uteplats i soligt sydvästläge, perfekt för avkoppling och umgänge under sommarens sköna dagar. På tomten finns även ett nyare växthus för den odlingsintresserade. Uppvärmning sker via luft/luftvärmepumpar som bidrar till låga driftskostnader och samtidigt erbjuder behaglig luftkonditionering under årets varmare dagar. Läget är svårslaget för familjen som söker ett lugnt och tryggt boende. Här bor ni med kort promenadavstånd till skola och förskola samt nära till livsmedelsbutik, kommunikationer, den välkända Långa bryggan och tennisanläggning. Området är mycket lugnt och barnvänligt, helt utan genomfartstrafik, med en trivsam vy över ett välskött parkområde. Ett synnerligen välskött och rymligt familjehem med attraktiva kvaliteter, fina sällskapsytor och ett utmärkt läge i omtyckta Gamla Bjärred. Interiör EntréplanRymlig huvudentré med klinkergolv och med garderober för ytterkläder. Från entréhallen kommer man ut i en större hall som är ljus och luftig och som är delvis öppen upp mot övre plan. Från hallen når man entréplanets övriga utrymmen, dvs köket, badrummet, ett rymligt sovrum med heltäckningsmatta i ull, vardagsrummet samt tvättstugan. Köket är utrustat med en inredning från Marbodal i massiv körsbär och bardel med blyinfattade glasrutor, spishäll med inbyggnadsugn och varmluftsfunktion (2021), kyl/frys (2025), spisfläkt ansluten till mekanisk frånluft (2005), micro (2019), diskmaskin (2018) och bänkskiva i laminat samt Pergogolv. Det helkaklade badrummet med klinkergolv är utrustat med toalett, dusch med glasvägg, bastu, dubbla tvättställ och handdukstork. Det rymliga vardagsrummet går i vinkel med plats för såväl soffgrupp som matsals möblemang. Här finns en enormt läcker öppen spis med insats och på golvet ligger ett Junkers ekgolv (14 mm). Från vardagsrummet har man utgång till den stensatta uteplatsen. Tvättstugan med Junkers skeppsgolv (14 mm) och separat groventré är utrustad med tvättmaskin (2020), torktumlare (1992) och tvättho. Från tvättstugan når man dubbel garaget som även det har utgång till trädgården. Övre planTrappan med sisal beklädda steg och fjärrstyrt Velux takfönster leder upp till det stora och ljusa allrummet som är öppet upp i nock med takfönster, kupa och ett stort panoramafönster ut mot grönområde. Här ligger Pergo golv. Här finns även tre sovrum varav det ena är riktigt stort och som har ett fjärrstyrt Velux takfönster förutom gavelfönster. I två av sovrummen ligger Pergogolv och i det ena ligger vit betsat furugolv. Övre plan rymmer dessutom en stor klädkammare samt en toalett med dusch med fönsterkupa. Klinker och kakel i duschhörnan med glasvägg. I övrigt ligger Junkers skeppsgolv.