Arlagatan 4

Nu ges tillfälle att förvärva en unik trerummare med smakfulla tillval och egen uteplats i uppskattade väderstreck. Beskrivning På ett mycket tilltalande våningsplan välkomnas ni till en bostad som präglas av genomtänkt design och en känsla utöver det vanliga. Här möts moderna bekvämligheter med smakfulla tillval som imponerar redan vid första steget in. Vardagsrum, matsal och kök är harmoniskt integrerade och skapar en öppen och inbjudande miljö - perfekt för både vardag och sociala sammanhang. Den generösa uteplatsen i direkt anslutning erbjuder både ett inglasat uterum och en träskodd terrass. Här binds ute- och innemiljöerna samman på ett naturligt sätt och skapar en uppskattad förlängning av bostaden som kan njutas av året runt. Planlösningen disponeras vidare över två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett stilrent helkaklat badrum med tvättavdelning samt goda förvaringsmöjligheter i likväl bostaden som i förrådsutrymmet som tillhör bostaden. Här bor du mitt i hjärtat av centrala Borås. Direkt utanför porten upplever du stadspulsen med omedelbar närhet till restauranger, caféer och shopping. På bekvämt promenadavstånd finns flera daghem, skolor och gymnasier samt goda kommunikationer som snabbt och enkelt tar dig runt i staden. För den som önskar avkopplande grönska finns Stadsparken runt hörnet. Fastigheten är funktions- och handikappanpassad med hiss direkt från markplan och även ned till garaget. Varmt välkommen att anmäla er till visningen! Interiör På bekvämt våningsplan välkomnas ni in i detta smakfulla hem. Innanför entrédörren ligger ett praktiskt grått klinkergolv som sedan övergår i fin parkett som matchas fint med vackra tapeter i bruna tone. Samma parkett är genomgående i hela bostaden vilket skapar en fin helhetskänsla. I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt gott om stängd förvaring skjutdörrsgarderober som sträcker sig längs ena väggen. Följer ni den ljusa enhetliga parketten vidare in i lägenheten möts ni av kök och vardagsrum i en öppen planlösning. Det generösa ljusinsläppet från två väderstreck bidrar till en härlig volym och skapar tillsammans med rummets neutrala toner en atmosfär att trivas i. I och med att kök och vardagsrum är integrerade skapas en social planlösning med goda möjligheter för möblering efter önskemål. Här ryms både en större matsalsgrupp samt soffa med tillhörande tv-möbel utan att det upplevs trångt. Härifrån når ni den väl tilltagna uteplatsen i vinkel med direkt närhet till föreningens grönytor. Uteplatsen är delvis inglasad och rymmer med lätthet både loungegrupp, större matbord och grill. Här kan man sitta ostört utan någon trafikerad väg och njuta av solen enda fram till kvällen. Kökets vita inredning skapar en smakfull helhet tillsammans med de generösa arbetsytorna på den vackra bänkskivan. Fullutrustad maskinpark i form av side-by-side kyl/frys, spis, induktionshäll, fläkt, mikro, ugn samt diskmaskin. Funktionella ytor för umgänge och arbetsytor erbjuds runt den centrala köksön, en perfekt plats för middagsgästerna att mingla med kocken under tillagningen. Master bedroom nås till vänster om den inre hallen. Här ryms med enkelhetdubbelsäng med tillhörande sängbord. Väggarna är målade i en behaglig nyans i gröna toner. I anslutning till detta sovrum når man en stor klädkammare som är inredd med hyllor, lådor och stänger för en organiserad klädförvaring.Hemmets andra sovrum passar perfekt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Plats för säng och övrigt möblemang samt förvaringsmöjligheter i den inbyggda garderoben. Hemmets helkaklade badrum är i direkt anslutning till entrén och inrett med vita kaklade väggar och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Inredningen består av wc, dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod och handdukstork. I badrummet finns även en praktisk tvättavdelning med arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även ett frostat fönster som inger ett behagligt ljus.