Sandstensvägen 27

TRIVSAMT RENOVERAD ÅLSTENSVILLA - BARNVÄNLIG LUGN IDYLL Brommavilla med fint bevarad byggårscharm och varm atmosfär - smakfullt och gediget renoverad. Efterfrågade kvarter med behändigt gångavstånd ner till charmiga Ålstens Torg med stort butiksutbud och förstklassig skola. En älskad och tillbyggd familjevilla från 30-talet med öppen planlösning och härlig SÄLLSKAPSDEL som badar i ljus. Sällskapsytan öppnar upp mot soligt TRÄDÄCK och vidare mot tomt och angränsande allmänning. Drömläge för barnfamiljen med bilfria ytor för lek och bus. Ryggåstak med inbygga dimbara spotlights samt öppen planlösning ger entréplanet en luftig och ljus atmosfär. Vardagsrum med ljusinkast från flera väderstreck där fönsterna utgör tavlor i rummet och vackert speglar årstidernas växlingar. Eldstad bjuder på såväl värme som mys. MATSALSDEL i fil med gott om plats för familj och vänner. Ekgolv och ljus färgsättning, en bra bas att möblera mot.

Därtill på entréplan stilsäkert KÖK med vita snickerier som möter arbetsbänkar i Cararramarmor. Vitvaror från Miele. Gott om arbetsytor, matplats och bra förvaringstillfälle. Ekgolv med breda tiljor. Glasad dörr mot ogenerad uteplats - trivsamt extrarum den varma årstiden! Detta plan rymmer även 2 av husets 4 SOVRUM samt praktisk gäst-WC. Möblerbar entréhall med plats för ytterkläder.

NEDRE PLAN är trivsamt inredd ALLRUM, perfekt tonårsdel med egen GROVENTRÉ. Ytterligare 2 av husets 4 SOVRUM på detta plan, bägge med vattenburen golvvärme för fin komfort. Lättarbetad TVÄTTSTUGA med tvättmaskin samt bra arbetsytor för klädvård. BADRUM med dusch, WC samt handfat. BASTU som håller med vardagslyx!

Genomgående ett välhållet och gediget renoverat hus om totalt 143 kvm som torde vara bekymmersfritt i många år framöver, se säljarens åtgärdslista. Gott om förvaringsytor. Ny värmepump luft/vatten från 2023 ger låga driftskostnader. Barnvänlig tomt med gräns mot bilfri grönskande allmänning. Lättskött trädgård med ogenerade uteplatser som fångar solen från morgon till kväll.

Sammanfattningsvis ett bekymmersfritt och välbeläget boende, granne med grönskande allmänning, där man njuter av det bästa av två världar. Lugn Västerledsidyll med de bästa förutsättningar för barnen i förstklassiga skolor och gott om lekkamrater i grannhuset, samt ett Citynära läge där man pendlar till stan på ca 15-20 minuter. Buss mot Alvik ett stenkast bort eller T-bana Abrahamsberg på ca 10 minuters promenadväg från huset samt 12:an vid Ålstens Torg, som ytterligare alternativ. En lugn idyll i eftersökt läge med mycket låg omsättning - hit flyttar man och trivs!

Välkommen på visning önskar Håkan Jansson HusmanHagberg