Funäsdalen 10:148

I total närhet av fjäll och vacker natur ligger den här tomten som en gömd skatt. Charmiga Flon som ligger i underbara Bruksvallarna har anor från 1600-talet. Här får ni fantastisk utsikt över närliggande fjäll, längdspår några stavtag bort med varierad åkning för både världselit och motionärer samt närhet till skoterled och cykelled vilken man lätt tar sig till genom en transitväg som går genom området upp till fjället.

I Flon, Bruksvallarna, svänger du av och åker över Ljusnan. Du följer Ljusnan en bit och tar sedan av mot fjället där den här tomten ligger och väntar på en ägare som ser och uppskattar det exklusiva med detta avskilda och vackra läge där du kan höra Ljusnan porla en bit ned, fåglarnas tjatter och kanske får beskåda en och annan älg som passerar. Då tomten ligger längs en gammal fäbodväg med endast ett fåtal stugor har man just ingen trafik förbi sitt kommande boende.

Tänk att få bo så här fridfullt och vilsamt och ändå ha tillgång till all tänkbar service och många aktiviteter på bara 7- 20 min beroende på vad du behöver och var du vill!

Härifrån kan du komma ut på fjället med skoter och längdskidor och du når de fina längdspåren i Funäsfjällens längdsystem. I Bruksvallarna, som ligger ca 7 km bort, finns en matbutik, restauranger och en spårcentral och längdspår i världsklass. Alpin skidåkning hittar du i Ramundberget eller Funäsdalen. Cykling finns utanför dörren på skogsbilvägar och cykelleder finns i området. I Funäsdalen by hittar du apotek, bensinmack, vårdcentral, tandläkare, större och fler butiker både för mat, kläder, motor, inredning mm.

I området finns ca 15 bebyggda fastigheter med blandning av fastboende och fritidsfastigheter. Från området syns Kariknallarna, Skarvarna och Walles högfjällshotell. Tack vare att det finns fastboende i området plogas vägen fram tills dess att du viker av upp till tomterna. Gatubelysning finns från Flon fram till början av tomtområdet, men ej i själva området.

I Flon finns en av områdets köttbönder som håller landskapet öppet och levande och här går att köpa fina råvaror att fylla frysen med.

Tomten ligger utanför detaljplanerat område och utanför område med kommunalt v/a. Med en storlek på knappt 4000 kvm finns gott om utrymme att husera på. Läs mer under övrigt gällande byggregler. Eget vatten och avlopp anordnas och betalas av ny köpare liksom anslutning och avgifter för el.

Missa inte flygfilmen som finns på mäklarens hemsida

Välkommen att kontakta oss på HusmanHagberg Härjedalen

Enligt stadsarkitekt Peter Nilsson är det rimligt att få bebygga ca 10 % av tomtarean men byggnad bör max uppgå till 150 kvm. Vill man bygga mer bör det fördelas på flera byggnader. Garage får byggas med storlek mellan 40-60 kvm.

Träfasad – ej svart Matta tak Tak som sadeltak och mellan 17-35 grader (där komplementbyggnader kan ha den lägre takvinkeln) Mindre komplementbyggnader kan ha enklare tak. Garage ska vara egen byggnad och ej byggas ihop med huvudbyggnaden.

Köparen uppmanas att kontrollera gällande byggnadsbestämmelser samt förhandsbesked med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun. Tel. 0680-161 00 (växel) eller via mail mob@berg.se. Länk till kommunens informationssida finns under viktiga dokument och länkar här i annonsen.

Vid frågor gällande vatten och avlopp, kontakta Vatten och miljöresurs Tel. 010-25 15 315 www.vattenmiljoresurs.se

Vid frågor gällande el och bredband, kontakta Härjeåns Nät AB Tel. 0680-242 00