Nedre Åbyn 61

Lantligt och vackert beläget med naturen runt knuten

Välkommen till Nedre Åbyn och detta charmiga, vackert renoverade hus med ett fantastiskt lantligt läge, omgiven av öppna vyer, natur och rogivande omgivningar.

Här erbjuds ett trivsamt boende för dig som söker lugnet på landet, samtidigt som Burträsk med dess service ligger på bekvämt cykelavstånd.

Huset är fördelat över 1½ plan och har en varm och inbjudande känsla med smakfulla renoveringar. På entréplanet möts ni av ett rymligt kök med gott om plats för både matlagning och umgänge. Här finns även ett fint vardagsrum med utgång till den stora altanen på husets baksida – en underbar plats att njuta av den fantastiska utsikten och de vackra omgivningarna.

Entréplanet rymmer dessutom ett badrum utrustat med dusch, toalett samt tvättmaskin och torktumlare. På övervåningen finns två sovrum samt WC.

I källaren finns pannrum och förrådsutrymmen som ger gott om plats för förvaring.

På gården finns även ett separat gårdshus som har fått ny ytterpanel, nya fönster och nytt plåttak. Byggnaden används idag som förråd, men erbjuder fina möjligheter för den som önskar skapa ett extra sovrum, en gäststuga eller kanske en egen plats för hobby och verksamhet. Intill finns en carport med plats för en bil samt ytterligare förråd.

Vid husets entré har en altan byggts, vilket skapar en välkomnande plats för morgonkaffet. På baksidan väntar den stora altanen med vidsträckt utsikt över det vackra landskapet – en plats som verkligen förhöjer känslan av det lantliga boendet.

Här bor ni med naturen alldeles inpå knuten och med närhet till skog, elljusspår och fina möjligheter till friluftsliv. Alldeles nedanför ängarna rinner ett vattendrag där möjlighet till fiske finns, och även möjlighet till båtplats.

Ett charmigt och väl omhändertaget boende med vacker natur, fina vyer och många möjligheter – samtidigt som Burträsk ligger endast cirka 3 km bort.

Hall. Trapp till övre plan. Badrum med dusch, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Rymligt kök med vita köksluckor. Spis, ugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin. Vardagsrum med utgång till altan i östläge. Övre plan med hall med utgång till balkong. WC med toalett och handfat. Två sovrum varav ett med klädkammare (Walk In Closet). Sedvanliga källarutrymmen.

Uthuslänga, isolerad med nyare fönster, carport och snickarbod.

2025 Ny köksbänk och diskho. Tätning fönster alla rum och tätning dörr i vardagsrum.

2024 Ny kyl/frys (kombi). Målning vardagsrum och sovrum.

2022 Nya golv på entréplan. Nya ytskikt på sovrummen och alkoven på övre plan. 3-glasfönster monterade i alkover på övre plan. Målat betonggolv i källare.

2021 Hall nere och hall upp samt trappa ytskiktrenoverades. El byttes ut i kök. Ytskikt renoverades i kök.

2020 Trägolv på entréplan slipades. Ytskikt entréplan. Puts på mustocken i vardagsrummet togs bort.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.