Åbyn 276

Åbyn 276 - Byske - Villafastighet med stort garage

Trivsamt boende med stort garage, inglasad altan och närhet till älv och hav!

I natursköna Åbyn, strax utanför Byske, väntar denna trevliga villa med stort garage, rymlig inglasad altan och en ny bergvärmepump från 2026 som ger goda förutsättningar för låga uppvärmningskostnader. Här bor du med naturen runt knuten och bekvämt pendlingsavstånd till både Skellefteå och Piteå!

Villan erbjuder ett trivsamt boende där den stora inglasade altanen i sydvästläge blir en naturlig plats för både avkoppling och umgänge. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen och förlänga utesäsongen från tidig vår till långt in på hösten. Det rymliga garaget erbjuder gott om plats för såväl fordon som förvaring, hobbyverksamhet eller egna projekt.

För dig som uppskattar natur och friluftsliv finns mycket att upptäcka i närområdet. Den vackra Åbyälven ligger alldeles i närheten och bjuder på fina naturupplevelser och möjligheter till fiske efter bland annat lax, öring och harr. Här finns även flera insjöar att utforska, och med endast drygt två kilometer till havet är möjligheterna till bad, fiske och friluftsliv många.

Trots det naturnära läget bor du med bekvämt avstånd till både service och arbetsplatser. Till Skellefteå och Piteå tar bilresan cirka 25 minuter, vilket gör Åbyn till ett attraktivt alternativ för dig som vill kombinera ett lugnare boende på landsbygden med närheten till städernas utbud.

Ett boende för dig som söker utrymme, närhet till naturen och möjligheten att njuta av det bästa som livet på landsbygden har att erbjuda!

Farstu med klinkergolv. Trapp upp till kallvinda. Rymlig, inre hall. Rymligt kök med kyl/frys, spis, ca 4-5 år, diskmaskin, ca 4-5 år och fläkt, 1 år. Sovrum med flertal garderober. Badrum med toalett, handfat och badkar. Två allrum i fil, utgång till rymlig, inglasad altan. Källarplan med sedvanliga utrymmen, bl a matkällare, tre rum, pannrum, tvättstuga (tvättmaskin, 2 år) och garage.

Rymligt kallgarage. Betongplatta. Kopplade 2-glasfönster. Plåttak. Självdrag. Samt garage i huset.

Tillbyggnad med inglasat uterum. Uppgift om årtal saknas.

Elkostnaden är uppskattad då det är en ny bergvärmepump fr o m oktober 2026.

Kostnad för vatten/avlopp, renhållning och hus- och hemförsäkring är säljarens faktiska kostnad senaste året.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Obs! Energideklaration utförd innan installation av ny bergvärmepump

Åbyn är en by som ligger 4,5 mil norr om Skellefteå och lite drygt en mil norr om Byske, intill E4. Här finns omkring 200 hushåll med spridd åldersfördelning. I Åbyn finns Brännfors byggnadsförening och Åbyns IF som aktiva föreningar.

Närheten till både Skellefteå och Piteå gör att boende i Åbyn har tillgång till en bred arbetsmarknad med många möjligheter. Här finns också ett antal lokala företag. Läs mer på: https://abynbyske.se/