Fleminggatan 12A

Beskrivning Välkommen till en mycket tilltalande och välplanerad etta om 37 kvm, där tidstypisk charm möter en modern och stilren känsla. Här erbjuds dessutom en härlig balkong i soligt söderläge som är lugnt belägen mot föreningens innergård. Lägenheten är bekvämt belägen på våning 1 av 3 och präglas av fina attribut från byggåret 1945. Den generösa takhöjden om ca 2,7 meter, de rundade original elementen och de vackra trägolven skapar en härlig karaktär och rymd. Bostaden är genomgående mycket fint skick och erbjuder ett stort och lättmöblerat allrum med direkt utgång till den södervända balkongen. Köket är välutrustat och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Vidare finns ett stilrent och helkaklat duschrum med egen tvättmaskin samt en välkomnande hall med en rymlig klädkammare som ger gott om förvaring. Här är det verkligen bara att flytta in och börja trivas. Lägg därtill en mycket låg boendekostnad och en otroligt välskött förening med mycket god ekonomi. Läget kombinerar det lugna områdets charm med närheten till stadens puls. På bekvämt avstånd finns Söders uppskattade restaurang- och caféutbud samt Gävle centralstation. I närområdet finns även livsmedelsbutiker, shopping och annan service. Goda bussförbindelser och välutbyggda cykelvägar gör det enkelt att ta sig runt. Ett mycket fint första boende, övernattningslägenhet eller smart investering – med balkong i söderläge, utmärkt skick samt låg månadskostnad. Varmt välkommen! Interiör HallVälkomnande hall med trägolv och vita väggar. Härifrån nås bostadens samtliga rum. En stor och djup klädkammare ger gott om förvaring och gör det enkelt att hålla ordning. AllrumRymligt och lättmöblerat allrum med trägolv och vita väggar. Här finns gott om plats för både dubbelsäng, soffgrupp och mediabänk. Från allrummet nås den härliga balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. KökStort och välutrustat kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Maskinparken består av diskmaskin, kombinerad kyl/frys, fläkt, häll, inbyggd varmluftsugn (ny från 2026) samt inbyggd mikrovågsugn. Intill fönstret finns det plats för matbord. DuschrumStilrent och helkaklat duschrum med WC, duschhörna med vikbara glasväggar, tvättställ med tillhörande kommod samt tvättmaskin. Spotlights i tak.