Sörbygatan 49

Det finns hus som gör livet lite enklare. Och så finns det hus som gör det med en närmast självklar elegans. Detta FRIKÖPTA townhouse på gaveln från 2018 med integrerat garage och atriumrum tillhör definitivt den senare kategorin. Här bor du modernt, bekvämt och lättskött, med genomtänkta materialval, generösa sällskapsytor och en arkitektur som förenar stadsliv med privat villakänsla. Allt i ett skick som närmast kan beskrivas som nytt.

Men låt oss börja med det som kanske bäst sammanfattar husets filosofi: garaget. Du kliver ur bilen och går direkt in i värmen. Ja, även garaget har golvvärme. Det är en sådan där detalj som kanske inte låter märkvärdig förrän novembervinden viner över Gävle. Då förstår man. Fler bilar får plats i parkeringsgaraget.

Entrén välkomnar med klinkergolv, skjutdörrsgarderob och vattenburen golvvärme. Därefter tar ekparketten vid och leder vidare till husets öppna och inbjudande sällskapsdel. Här samsas ett stilrent Marbodalkök med kökshalvö, bänkskivor i granit, infällda spotlights och integrerade vitvaror med ett rymligt allrum. Ett hem för både vardagsmiddagar och långsittningar. Genom glaspartierna väntar nästa överraskning: ett inglasat atriumrum med skjutbara väggar och golvvärme. Utanför breder uteplatsen ut sig i sydväst, redo för grillkvällar och sena soltimmar. Ett sedumtak bidrar samtidigt med en grönare dimension till det moderna boendet.

På övervåningen finns fyra sovrum, där två imponerar med hela 3,70 meter i takhöjd. Master bedroom har en generös walk-in-closet, och den möblerbara hallen bjuder på samma luftiga takhöjd samt utgång till balkong. Till detta kommer två helkaklade duschrum, varav det ena med BASTU. Den rymliga tvättstugan med bra förvaring har förstås också fått en egen, praktisk plats.

Läget? Centralt, men med hemmet som en egen lugn oas. Centralstationen nås på cirka 18 minuters promenad och Söders restaurangutbud på ungefär tio.

Med fjärrvärme, vattenburen golvvärme, integrerat garage och extra parkeringsmöjligheter under huset är bekvämligheten väl omhändertagen. Därtill kommer befrielse från kommunal fastighetsavgift till och med 2033 och låg kostnad för nya pantbrev.

Varmt välkommen - Ett modernt stadshus med ovanligt många ess i rockärmen.

Se mer på filmen - klicka på videosymbolen