Aschebergsgatan 19

Stora rum med högt till tak och stora fönster, vilket ger ett ljust och luftigt intryck. Fiskbensparkett har bevarats och bidrar till den autentiska känslan av tiden. Originaldetaljer som skulpturala dörrar och vackra lister har också bevarats och ger lägenheten en unik och stilfull prägel. Lägenheten har en fantastisk utsikt över en närliggande park, vilket ger en känsla av lugn och grönska. Hiss finns!

Lägenhetsbeskrivning Hall

Stor hall med mycket förvaring. Härligt välkomnande i denna lägenhet som närmast kan beskrivas som en minivåning.

Golv: Klinker (golvvärme)

Väggar: Målade

Kök

Köket har en stor öppen planlösning med plats för ett stort matbord, med plats för många. Köket har tidigare varit avdelat till en pigkammare. Men här är väggen nedtagen och man har skapat ett stort kök som är hjärtat i bostaden. Med flera fönster och utgång till lägenhetens balkong skapas en ljus och luftig atmosfär, ett modernt sällskapskök är det perfekta stället för socialt samkväm och avkoppling, designat för att vara en samlingsplats för familj och vänner. Köket är bla utrustat med en en stor Ilve gasspis med elugn, kyl och frys, diskmaskin, fläkt och micro.

I köket finns även tvättmaskinen och torktumlare gömd.

Vardagsrum

Ett stort vardagsrum med högt till tak ger en imponerande och rymlig känsla, stora spröjsade fönster som släpper in mycket ljus och med en fantastisk utsikt. Djupa fönsternischer är detaljer som tillför ytterligare rymd och karaktär till rummet. Fiskbensparkett i original är en vacker och tidlös golvbeläggning som lägger till en touch av elegans och charm till vardagsrummet. Dessa golv välbevarade och håller en hög kvalitet, vilket gör att de är en fördel för rummets estetik och känsla. Tillsammans skapar de höga taket, de spröjsade fönsterna, fönsternischerna och fiskbensparketten en elegant och rymlig känsla i vardagsrummet. Längs ena väggen finns en platsbyggd bokhylla helt i enlighet med den övriga karaktären av rummet.

Golv: Fiskbensparkett

Väggar: Målade

Sovrum

Stort luftigt sovrum med vacker utsikt och bevarade detaljer. En platsbyggd garderob hela vägen upp till tak från anrika Taras Hallgren & son med rika detaljer ger rummet extra charm och utrymme för att förvara kläder och tillbehör på ett organiserat sätt. Ljust och luftigt, detta sovrum är den ultimata oasen för vila och avkoppling.

Golv: Ekparkett

Väggar: Målade

Badrum

Klassiskt helkaklat badrum med avskiljd duschhörna, dubbelhandfat, WC och handukstork.

Golv: Klinker

Väggar: Kaklade

Övrigt:

Förråd tillhörande lägenheten finns på vinden. Det finns diskussioner i föreningen om att bygga vindslägenheter. I detta fall kommer ett nytt förrådshus att uppföras på innergården.

Det som säljaren uppgett som fel i lägenheten är: En spot i köket (närmast balkongen) som inte fungerar. Sedan går fläkten inte på full effekt.

Bostadsrättens nettoskuldsättning ligger på 372229 kr.

FÖRENINGSINFORMATION ALLMÄNT

Bostadsrättsföreningen Aschebergsgatan 19. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och förvärvade sin fastighet 2005 och på fastigheten uppfördes 1913 ett flerbostadshus. Byggnadens totala yta utgör enligt taxeringsbeskedet 1385 kvm varav 1240 kvm utgör lägenhetsyta och145 kvm utgör lokalyta. Föreningen består av 10 bostadsrätter och 3 lokaler.

FÖRVALTNING

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts i egen regi av styrelsen.

TOMTRÄTT

Bostadsrättsföreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av höjda tomträttsavgälder.

FÖRSÄKRING

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

TRAPPSTÄDNING

Trappstädningen sköts av ett externt företag.

ANDRAHANDSUTHYRNING

Ansökan skall ske hos styrelsen

JURIDISK PERSON

Enligt föreningens stadgar så godkänns inte juridisk person som köpare.

TV/BREDBAND

Fiber finns installerat i fastigheten. Tillgång till bredband och tv via Telia fiber. Kostnaden ingår i avgiften.

PARKERING

Boendeparkering finns i att tillgå i område ”M”. I området finns det garage med varierande kötider och priser. Se www.q-park.se och www.apcoa.se för mer information.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Innergård med planteringar och utemöbler. Cykelrum finns och cyklar kan även parkeras i portiken in till gården.

EKONOMI

Förening med låg belåning där den totala belåningen endast uppgår till 5,58 mkr vilket motsvarar en belåning om 4503 kr/kvm. Föreningen har ca 600 000kr i kassan och har under 2022 amorterat ca 250 000kr av föreningens lån. Ca 40% av intäkterna utgör hyresintäkter från föreningens lokaler. Under 2017 upprättades en underhållsplan för 2017-2046 som också budgeterades. Inga avgiftsförändringar beslutade i nuläget.

Överlåtelse och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köpare.

RENOVERINGAR ( i stora drag, detaljerad lista finns i årsredovisningen)

Föreningen har genom året renoverat fastigheten omsorgsfullt. Man har renoverat stammar, bytt till säkerhetsdörrar. Renoverat fönster (satt in extra bullerglas i fönstren mot gatan), renoverat fasad mot gården.

Planerat större underhåll är renovering av trapphus (kommer finansieras ur kassan) och fasadrenovering mot gatan (8-9 år fram i tiden).

VÄRT ATT VETA

En stor fördel för medlemmarna i föreningen är att man årligen har en gemensam fönsterputs mot gatan och städning är inget man som boende själv behöver utföra. Föreningen gör även mer för sina medlemmar som tex 2022 tätade föreningen allas fönster på föreningens bekostnad, rabatten lades om och rensades av trädgårdsmästare och träden på gården beskärs varannat år.

Informationen baseras på föreningens Årsredovisning 2021.