Kastellgatan 12B

Unik sekelskifteslägenhet med specialbyggt loft som skapar en härlig känsla av en 1,5:a. Smakfullt renoverat kök med fin matplats och stilrent badrum. Här möter moderna materialval bevarade originaldetaljer som vackra brädgolv, stuckatur, takrosett, fina snickerier och en imponerande takhöjd om drygt 3 meter. Till detta kommer en mycket stabil förening med goda hyresintäkter och en stor råvind som latent tillgång. Ett personligt och charmigt hem med det lilla extra.

Välkommen till en bostad utöver det vanliga, mitt i Linnés absoluta A läge, där stadens puls, restauranger, caféer och charmiga kvarter finns precis utanför dörren. Här erbjuds en unik och totalrenoverad sekelskifteslägenhet som kombinerar tidstypisk karaktär med genomtänkta, moderna lösningar på ett sätt som verkligen sticker ut. Det här är ett hem med wow känsla från första steget in. Den generösa takhöjden, fönster i två väderstreck och den öppna planlösningen skapar en rymd som är svår att tro på för lägenhetens storlek. Det specialbyggda loftet adderar dessutom en extra dimension och ger känslan av en betydligt större bostad. En lika charmig som smart lösning som gör hemmet helt unikt.

Lägenheten har sitt ursprung som föreningens tidigare vaktmästarbostad, vilket märks i den speciella planlösningen och de många personliga detaljerna. Här finns en känsla som inte går att skapa i en nyproduktion. Sekelskiftets charm har varsamt mött nutida design, där varje kvadratmeter känns genomtänkt och tillvaratagen. Det renoverade köket är både stilrent och funktionellt, med diskmaskin och en matplats som blir en naturlig samlingspunkt. Därtill erbjuds ett smakfullt renoverat badrum och en rymlig klädkammare som ger gott om förvaring.

Det här är helt enkelt ett hem för dig som inte vill ha det som alla andra. En personlig sekelskiftespärla i Linnés mest eftertraktade läge, där charm, design, funktion och cityliv möts. Allt vilar i en mycket stark förening med hyresintäkter om ca 30 %. En unik drömlägenhet som måste upplevas!

HALL

Efter att ha passerat föreningens massiva port som öppnas automatiskt får man känslan av att detta är en välskött förening. Portgången är sopad och längre in kan man skymta den soliga innergården. I mitten av portgången ligger en "egen" lägenhet som har en separat igång. Denna lägenhet var en gång i tiden vaktmästarens bostad och är därför ganska unik på sitt vis. Detta märks direkt när man öppnat dörren och skymtat den vitmålade trappan som leder upp till lägenhetens hall. Rymden, ljuset och öppenheten är slående. Till vänster om den svartmålade entrédörren finns avhängningsmöjligheter samt en liten avsats att ställa skor eller väskor på. Vill man skapa mer avhängningsmöjligheter kan man självklart dela av högra sidan som vetter mot köket. I taket sitter infällda spotlights med dimmer som snyggt lyser upp det gråmålade brädgolvet. Väggarna är nymålade i Jotuns "Eggskal". Som en kontrast till detta har teglet på en av väggarna knackats fram. Detta ger en fin övergång till köket.

KÖK

Köket är nyrenoverat, smakfullt och genomtänkt. Tittar man på dess storlek, arbetsytor och förvaring så skulle det lika väl kunna höra hemma i en större lägenhet. Arbetsbänkarna med över- och underskåp löper längs båda sidor och två höga fönster släpper in rikligt med ljus. Fönsterbrädorna är som gjorda för kryddväxter och den som gillar att laga mat kommer verkligen att trivs här. Det vita handtagslösa köket kommer från Ikea. Bänkskivorna består av betsade ekskivor som hårdvaxoljats och väggarna är nymålade i samma nyans som övriga rum - "Eggskal" från Jotun. Den maskinella utrustningen består av spishäll med undersittande varmluftsugn i borstat stål, översittande fläkt, även den i rost samt diskho, inbyggd diskmaskin och inbyggd kyl/frys. Bakom diskhon sitter ett stänkskydd av glas i stället för traditionellt kakel.

BADRUM

I anslutning till hallen och köket ligger det mycket smakfulla badrummet som totalrenoverades under 2011. Lagom stort och smart planerat med vägghängd wc-stol, handdukshängare, påkostad takdusch med separat handmunstycke och vikbar glasvägg. Intill duschen finns en vit rektangulär kommod i högblank vit, handfat av porslin och en översättande spegel med infälld belysning. Både väggar och golv är klädda med samma klinkerplattor. Stora mörkgråa plattor som ger intrycket av sten. I golvet finns underliggande värmeslingor vilket gör det extra skönt att gå på vintertid och i taket sitter infällda dimbara spotlights som ger ett behagligt ljus.

WALK-IN CLOSET

Klädkammare är något som verkligen uppskattas oavsett hur man bor. Att det finns en rymlig sådan i ett hus som är över 100 år gammalt är extra uppskattat. Klädkammaren i detta hem känns verkligen som ett litet rum med genomtänkt förvaringssystem i form av stänger och lådor. En snygg tapet och belysning visar att inget är lämnat åt slumpen. Här ryms allt från kläder, skor, väskor, stege, dammsugare och golfklubborna.

VARDAGSRUM

Rymd och ljus är ledorden för detta rum. Kanske var det ljus rymden som gjorde det möjligt att bygga ett sovloft "ovanpå" vardagsrummet? Resultatet är i alla fall mycket lyckat med en vitmålad stram trappa som leder upp till ett två meter brett sovloft med plats för dubbelsäng. Detta ger nästan känslan av ett extra rum. Det är både mysigt och praktiskt att få bort sängen från vardagsrummet . Under loftet har man fällt in spotlights med dimmer men el finns också draget så att man kan ha sänglampor och en tv uppe på loftet. I vardagsrummet finns numera plats för både en rejäl soffa, soffbord, bokhylla, läshörna och sideboard. Två höga fönster i västerläge mot Skansberget och grönskan gör att eftermiddagssolen alltid letar sig in. Avsaknaden av andra bostadshus mittemot är unikt för att vara innerstaden. Detta är den enda plats längs hela Kastellgatan om husen upphör och det bara finns grönska mittemot. Det är mäktigt att följa Skansbergets skiftande färger beroende på årstid. Längst upp stoltserar landmärket Skansen Kronan. Trots att lägenheten ligger på våning ett så är bottenvåningen så hög att första planet lika väl skulle kunna vara våning två. Vardagsrummet erbjuder en takhöjd om 3,10 m och det vitmålade taket ramas fint in av bevarad stuckatur med takrosett. Väggarna är nymålade i Jotuns "Eggljus grå nyans och golvet pryds av lackat originalbrädgolv.

ÖVRIGT

Ett obligatoriskt tillägg för fiberbredband 100/100 Mb samt IP-telefoni från Bredbandsbolaget tillkommer på månadsavgiften. Lägenheten är också ansluten till Com Hem om man vill köpa tjänster därifrån. Boendeparkering gäller i området, se www.trafikkontoret.goteborg.se. Det finns gott om platser på Skanstorget men också möjlighet att söka plats i närliggande garage i området.