Linnégatan 56

20-talstrea med fungerande öppen spis, 5 meter lång smidesbalkong och stora sällskapsutrymmen. Ett kvalitativt boende med all tidstypisk charm bevarad såsom vackra stora originalfönster, generös takhöjd, originalgolv, stuckatur och fina spegeldörrar. Bostaden är belägen två hela trappor upp med hiss och har ett ovanligt fritt läge mot både gård och gata. Stort sällskapskök, två utmärkta sovrum, badrum med plats för både badkar och TM samt mängder med förvaring i form av serveringsskåp och originalgarderober. Bostadsrättsförening med bra hyresintäkter och låga avgifter.

På den en kilometer långa sträckan mellan Järntorget och Linnéplatsen står stolta stenfastigheter på rad som minner om det tidiga 1900-talet. Där Linnégatan är som bredast har vi nöjet att visa en mycket välplanerad trea om 94 kvadratmeter. Utsikten från vardagsrum och sovrum är inget annat än underbar med bästa spanläge över folklivet nere på promenadstråket. Arkitekt Carl Bengtsson som ritade huset hade en klar idé för hur lägenheterna skulle se ut när huset byggdes 1927 och det mesta är fortfarande intakt.

Lägenheten har ett fritt läge på andra boendeplanet av fem (plus vindsplanet) och lägenheten fullkomligt badar i ljus. Planlösningen är klassisk med sovrum och kök mot gården, medan vardagsrum samt ytterligare ett sällskapsrum eller sovrum vetter mot Linnégatan. Däremellan en möblerbar hall, en charmig serveringsgång och i anslutning till denna ett rymligt badrum.

Frukosten intas med fördel på den ovanligt stora balkongen som nås från köket och vetter mot den härligt grönskande innergården. Är det för kyligt utomhus är det bara att flytta in i vardagsrummet och bänka sig framför den öppna spisen och njuta av den sprakande brasan. Det mesta av den ursprungliga tjugotalscharmen finns bevarad i form av ca 3 meters takhöjd, vackra tak med stram stuckatur och rosetter, fina profilerade lister och massiva ekgolv. Lägenheten ligger dessutom i en mycket bra förening med betydande hyresintäkter. Detta visas inte minst i den blygsamma avgiften.

HALL

Vik av från Linnégatan och upp mot den stora, välvda träporten. Inne i det prydliga trapphuset kan man välja på att ta den fint renoverade hissen eller trapporna upp till det andra boendeplanet. Hallen är rymlig, välkomnade och luftig med öppningar till både vardagsrum, sovrum och serveringsgången. Utrymme finns för en mindre byrå och fåtölj. Alldeles till höger finns en praktisk nisch med gott om plats för både ytterkläder och skor.

SOVRUM

Ett av sovrummen ligger alldeles till vänster om hallen i knäpptyst gårdsläge. Detta nyttjades ursprungligen som jungfrukammare med separat ingång från trapphuset och i den tidigare ingången från trapphuset finns nu förvaringsmöjligheter. Här finns det plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt exempelvis en byrå.

VARDAGSRUM

Till höger om hallen finns det stilfulla och spatiösa vardagsrummet, nära 30 kvadratmeter stort med ca 3 meter till tak. Ett synnerligen ljust och harmoniskt rum med gott om plats för både matbord och soffgrupp. I ena hörnet finns en vacker öppen spis - godkänd att elda i. Det stora fönsterpartiet, omsorgsfullt renoverat med ljudisolerande glas och inte mindre än fyra öppningsbara fönster i rakt västerläge, gör att ljuset flödar in en stor del av dagen och kvällen. Fönsterbrädan av sten är djup nog att rymma både växter och diverse prydnadsföremål. Ljust målade väggar bryter fint mot det mörkare massiva ekgolvet i original. Bevarad stuckatur och takrosett förstärker 20-talskaraktären ytterligare.

SOVRUM/ALLRUM

I fil med vardagsrummet ligger det största sovrummet, även detta ett härligt ljust och behagligt rum. Detta rum är även utmärkt som matsal eller ytterligare ett sällskapsrum om man så vill. Fönsterpartiet är lika imponerande och stänger lika effektivt ute stadens alla tänkbara ljud och det fria läget borgar för obefintlig insyn. Även här smyckas taket av stuckatur och takrosett. Mellan de båda rummen i fil finns en bred öppning med vackra ursprungliga skjutdörrar. Bra förvaringsmöjligheter genom en rejäl skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Ljust målade väggar och golvet består av samma massiva stavparkett som i vardagsrummet.

SERVERINGSGÅNG

Serveringsgången sammanbinder allrummet med köket, och har ingång till både badrum och två rymliga klädkammare. Här finns även ett vackert gammalt serveringsskåp bevarat.

BADRUM

Ett rymligt helkaklat badrum, lite äldre till skicket, men med plats för både badkar och tvättmaskin.

KÖK

Rymligt och oerhört trivsamt sällskapskök med plats för både matlagning och social samvaro. Skåpsinredningen går i vinkel och erbjuder bra förvaring och arbetsytor. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, varmluftsugn och mikro, induktionshäll och ovansittande köksfläkt. Köket rymmer ett ordentligt matbord där familjen kan samlas och de helglasade balkongdörrarna bjuder in morgonsolen lagom till frukost.

BALKONG

Från köket leder två helglasade dörrar ut till den härliga balkongen, varifrån man har en fin vy över den ovanligt stora och grönskande innergården. Balkongen är inte mindre än drygt 5 meter lång och nästan 7 kvadratmeter stor, vilket gör att man utan problem får plats med både loungemöbler, ett mindre frukostbord samt odlingslådor för den egna kryddträdgården. Här ute kan man njuta av morgon- och förmiddagssolen tack vare österläget.

Övrigt

På baksidan har de boende i huset tillgång till en stor grön innergård där de boende i kvarteret kan träffas och umgås. På gården finns även en förskola med tillhörande lekplats, grillmöjligheter, cykelställ samt soprum med källsortering. I gårdshuset finns även en rymlig och lättbokad tvättstuga med fyra separata tvättavdelningar där det går att tvätta både sent på kvällar och helger.

Till lägenheten medföljer ett förråd om ca 3 kvadrat som nås ifrån gården. Fastigheten är ansluten till fiber via Bahnhof. I området gäller boendeparkering (område M som täcker in stora delar av innerstan).

Lägenheten är enligt lägenhetsregistret 89 kvm men är uppmätt till 94 kvm av fackman.