Muraregatan 9

På andra våningen i ett av Annedals karaktäristiska engelska tegelhus väntar en bostad med ett eget uttryck. Huset uppfördes redan 1883 efter ritningar signerade Bror Viktor Adler – arkitekten bakom bland annat Viktoriaskolan och Stora Saluhallen. Med sitt röda tegel, sina spetsiga tak och den lummiga omgivningen är känslan närmast hämtad från en annan tid.

Även innanför dörren fortsätter karaktären. Generös takhöjd, höga bröstpaneler och stora fönster ger bostaden en luftig och ombonad känsla. Vardagsrummet har två stora fönster mot grönskan och en smart sovalkov som låter sängen få en självklar plats utan att ta över rummet. Köket är ovanligt generöst för bostadens storlek och har dessutom fönster åt två håll, ett kök där det faktiskt finns plats att både laga mat och samla vänner runt bordet. Bostaden är dessutom omhändertagen. Väggar och tak målades 2021, köksluckorna lackerades om och trägolvet slipades och lackades. Resultatet är ett hem som känns ljust, sammanhållet och inflyttningsklart utan att den äldre karaktären gått förlorad.

Och så huset. Med bara sex bostäder, egen gård med utemöbler och grill och grönska tätt inpå får boendet en småskalig, nästan villalik känsla. Samtidigt är det svårt att bo mycket mer centralt utan att faktiskt bo mitt i city. Handelshögskolan ligger omkring 500 meter bort och på några minuters promenad når du Linnés restauranger, caféer och myllrande kvarter.

Rumsbeskrivning Hall Hallen är ljus och välkomnande med ljust trägolv, sobra väggar och klassiska vita snickerier. Här finns plats för avhängning direkt innanför entrén och från hallen nås bostadens badrum samt köket.

Kök & matplats Köket överraskar med sina generösa proportioner och är ett av bostadens verkliga plus. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring samtidigt som en rejäl matplats för flera personer. Men framför allt är det ljuset man lägger märke till. Två stora fönster i olika väderstreck ger köket ljus från två håll och fina utblickar över grönska, takåsar och områdets röda tegelarkitektur.

Köksinredningen från Ballingslöv går i vitt med profilerade luckor och klassiska beslag. Arbetsytorna kompletteras av vitt kakel och bänkskiva i sten vid spisen. Maskinparken består bland annat av kyl/frys, spis och ugn från Bosch.

Vardagsrum & sovalkov Bostadens hjärta är ett charmigt rum där generös takhöjd, höga bröstpaneler och två stora fönster skapar både karaktär och rymd. Fönstren vetter mot gårdssidan och låter grönskan och de vackra tegelbyggnaderna utanför bli en del av rummet. Planlösningen är smart utnyttjad med en naturligt avskild sovalkov som ger plats för sängen utan att inkräkta på sällskapsytorna. Här ryms samtidigt soffa, soffbord och ytterligare möblemang med gott om luft omkring. Den höga vita bröstpanelen löper runt rummet och tillsammans med det ljusa trägolvet skapas ett uttryck som känns både klassiskt och avslappnat.

Badrum Helkaklat och rymligt badrum med behaglig golvvärme. Väggarna är klädda med kakel från Höganäs i större format medan golvet har mindre klinker från samma tillverkare. Duschplatsen är avskärmad med välvda glasväggar och badrummet är även utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.

Övrigt Till lägenheten hör två källarförråd.

Föreningsbeskrivning Bostadsrättsföreningen Muraregatan 9–11 är en liten förening bestående av sex bostadsrätter. Föreningen registrerades 2004 och förvärvade samma år fastigheten Göteborg Annedal 5:6. Föreningen äger marken. Fastigheten uppfördes ursprungligen under 1880-talet och har en spännande historia. Omkring 1910 byggdes huset om till barnhem och fram till 2004 användes byggnaden som förskola. Under 2005 genomgick fastigheten en omfattande ombyggnation och totalrenovering och fick då sin nuvarande utformning med sex bostäder.

Föreningens totala bostadsyta uppgår till 454 kvm och tomten omfattar 489 kvm. Till fastigheten hör även fyra parkeringsplatser.

Tomträtt Föreningen äger sin mark och påverkas ej av höjda markrättsavgälder.

Ekonomi Föreningens långfristiga lån uppgick vid utgången av 2025 till cirka 4,3 mkr, motsvarande en belåning om cirka 9 475 kr/kvm. Sparandet uppgick till 456 kr/kvm. Föreningen arbetar efter en långsiktig underhållsplan som ligger till grund för framtida underhåll och avgiftsnivåer. Styrelsen har satt gällande avgiftsnivå med tanke på kommande renoveringar och en ambition om extra amorteringar.

Renoveringar Fastigheten genomgick en omfattande ombyggnation och totalrenovering 2005, då byggnaden omvandlades till bostäder. I samband med detta uppges bland annat el och vattenstammar ha bytts.

Därefter har bland annat följande arbeten utförts:

2016 – Ny värmepump installerades. 2018 – Parkeringen vid Muraregatan 9 stenlades och nytt cykelskjul med sedumtak uppfördes. 2019 – Trapphus och portöppning målades. Den gemensamma uteplatsen kompletterades med ett större trädäck. 2020 – Fönstermålning, mindre plåtarbeten samt byte av varmvattenberedare.

2022 installerades 6 elbilsuttag och fönster målades om på västerfasaden 2023-2024 gjordes mindre takarbeten och utbyte av fläktar 2025 helrenoverades balkongen på 9:an.

Kommande underhåll Föreningen arbetar med en långsiktig underhållsplan för fastigheten. Närmst i planen finns renovering av balkong på nr 11 delen av huset. Troligen under 2027.

Parkering Till fastigheten hör fyra parkeringsplatser. Platserna är utrustade med möjlighet till elbilsladdning.

Gemensamma utrymmen På fastigheten finns en trivsam gemensam trädgård med uteplats och trädäck. Här finns även cykelförvaring. Föreningen har gemensam tvättstuga, som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.

TV och bredband Leverans av TV och bredband via Tele2.

Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.

För den nyfikne Annedal är mer än bara ett bra läge mellan Linné och Vasastaden. Stadsdelen är också platsen för ett av Göteborgs tidiga bostadsexperiment. När staden köpte marken omkring 1870 var tanken att här skulle växa fram en mönsterstadsdel för arbetare – med bättre bostäder, nya hustyper och idéer om hur en modern stad skulle kunna byggas. Stadsplanen fastställdes 1872 och under de följande decennierna växte ett Annedal fram som såg betydligt annorlunda ut än idag. Det var också här som en byggnadstyp föddes som senare skulle bli närmast synonym med Göteborg. I kvarteret Ananasen uppfördes 1875–76 stadens första landshövdingehus, sten i botten och trä ovanpå, en sinnrik lösning på tidens brandregler och akuta bostadsbrist. Därifrån spreds hustypen över Göteborg och kom att prägla hela stadsdelar.

Men Annedal byggdes inte bara i trä. Bostadsbolag med sociala ambitioner lät även uppföra friliggande tegelhus, och det är i den berättelsen Muraregatan 9–11 hör hemma. Huset uppfördes 1883 och dess röda tegel, branta tak och nästan engelska uttryck känns fortfarande påfallande annorlunda än ett traditionellt göteborgskt kvartershus. Enligt säljarens historiska uppgifter uppfördes byggnaden för Göteborgs Arbetsbostads Aktiebolag efter ritningar av Bror Viktor Adler, arkitekten som också satte sin prägel på bland annat Viktoriaskolan och, tillsammans med Hans Hedlund, Stora Saluhallen.

Mycket av det gamla Annedal försvann under 1970-talets omfattande saneringar, då stadsdelens centrala äldre bebyggelse revs och ersattes med större hus. Att de äldre tegelmiljöerna fortfarande finns kvar gör därför området kring Muraregatan till en liten påminnelse om det Annedal som en gång var.

Det är kanske också därför adressen känns som den gör idag: lite mindre stadskvarter, lite mer engelsk bostadsgata trots att Handelshögskolan och Linnés myller väntar bara några minuter bort.