Övre Husargatan 19

Lägenhetsbeskrivning Det här är verkligen en del av gatan där det händer mycket. Mysig blomsterhandel och en delikatessbutik med lunchservering precis utanför dörren. Längre ner på gatan ligger omåttligt populära Spanska köket som just nu håller på att utöka sina lokaler, UNDERBART säger vi! För att inte tala om vad som hänt på Skanstorget de sista åren. En stadsdel i förädling skulle vi vilja påstå.

Hall

Hallen har oerhört smakfullt platsbyggd avhängning och förvaring, klinkat golv och en härligt öppenhet in mot köket.

Golv: Kalksten

Väggar: Målade

Kök

Underbart kök arbetskök i smakfull färgsättning, underbart ljus från glasdörrarna ut mot balkongen. Stor matplats med plats för många. Köket totalrenoverades 2020, samtliga vitvaror är från då. Balkongen ju högt i rakt västerläge och med tanke på att den ligger i direkt anslutning till köket placeras självklart grillen eller pizzaugnen här!

Golv: Brädgolv

Väggar: Målade

Vardagsrum

Stort vardagsrum i fil med sovrummet. Höga fönster för ett otroligt ljusinsläpp. Taket ramas in av taklister, all el är infräst och i hela lägenheten finns ett installerat Plejdsystem.

Golv: Brädgolv i original

Väggar: Målade (Jotun Hvit Poesi)

Sovrum

Rymligt ljust sovrum med platsbyggd förvaring och fönster mot öst. Plats för fullstor dubbelsäng, arbetsplats och kanske i framtiden en barnsäng.

Golv: Brädgolv i original

Väggar. Målade (Jotun Tidlös)

Badrum

Helrenoverat badrum från 2020 i klassisk färgsättning. Duschhörna bakom vikväggar, WC, Tvättställ i kommod och handukstork finns.

Golv: Hexagonformad klinker (golvvärme)

Väggar: Helkaklade

Övrigt: Förråd finns tillhörande lägenheten om 6 kvm.

Sammanfattning av Brf 6 kv Kommendantsängen Brf 6:e kv Kommendantsängen Brf 6:e kv Kommendantsängen består av 35 lägenheter och fyra uthyrda lokaler som bidrar med goda hyresintäkter till föreningen. Fastigheten är belägen på adresserna Övre Husargatan 19 och Kastellgatan 22. Den totala lägenhetsytan uppgår till 2 514 kvm och lokalytan till 292 kvm.

Huset uppfördes år 1905 och förvärvades av föreningen (Kommendantsängen 6:7) år 2001.

Ekonomi Föreningen har en stabil och välskött ekonomi med engagerat styrelsearbete. Lokalerna i markplan är attraktiva och genererar goda intäkter. Skulderna uppgår till ca 6,0 MSEK(2025), vilket motsvarar en belåning om endast 2380 kr/kvm. Som jämförelse ligger snittet i Göteborg kring cirka 8 000 kr/kvm, vilket placerar föreningen på en mycket låg nivå.

Renoveringar Huset genomgick en större ROT-renovering 1983 då bland annat vatten- och avloppsstammar byttes, fasader tilläggsisolerades samt fönster och balkonger ersattes. Därefter har föreningen kontinuerligt vårdat fastigheten med olika åtgärder, exempelvis:

Ommålning och belysning i trapphus

Spolning av köks- och avloppsstammar (2005)

Tvätt och reparation av fasad samt renovering av plåttak mot gård (2005)

Hissrenoveringar (2005)

Byggnation av tre vindslägenheter (2010)

Fönsterrenovering på våning 5 (2024)

Relining av stammar (2025)

Gemensamma utrymmen Föreningen delar en trivsam innergård med grannföreningen. Här finns välskötta planteringar, trädgårdsmöbler och grillmöjligheter sommartid. Innergården erbjuder även cykeluppställning. Två städdagar per år anordnas, en på våren och en på hösten.

Tvättstuga Tvättstugan, belägen i entréplan, är välutrustad med två maskiner, torkskåp, centrifug och mangel. Enligt medlemmar är tillgängligheten mycket god.

Förvaltning och service

Ekonomisk förvaltning: Nabo

Trappstädning: Sköts av fastighetsskötare

Försäkring: Fullförsäkrad via Länsförsäkringar (inklusive styrelseansvar)

Övrigt

Andrahandsuthyrning: Prövas av styrelsen i varje enskilt fall enligt hyresnämndens riktlinjer.

Tomträtt: Föreningen äger sin mark, och påverkas därmed inte av framtida höjda tomträttsavgälder.

Parkering: Boendeparkering finns i området, och plats i närliggande garage kan hyras i mån av tillgång.

Kabel-TV & bredband: Tele2, ingår i avgiften.

Juridisk person: Medges ej medlemskap, om inte särskilda skäl föreligger.

Uppgifterna baseras på föreningens senaste årsredovisning. Den som har särskilda frågor uppmanas att kontrollera dessa direkt med styrelsen.