Vegagatan 13

Stor och luftig 1,5a med välplanerade ytor, stora fönsterpartier och balkong. Omedelbar närhet till Linnés stora utbud av butiker, restauranger och caféer samt mycket bra kommunikationer som tar er vidare till stadens alla hörn. Om helgen väntar Slottskogens fina stråk strax inpå för långa promenader, joggingturer och parkhäng. Stor och stabil förening med eget garage. Hiss finns och bredband ingår i avgiften!

Rumsbeskrivning Hall

Plats för jackor och skor direkt innanför dörren samt bra garderobsförvaring.

Badrum

Från hallen nås badrummet med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Badrumsmöbler i form av handfat, stor spegel, toalett, dusch och förvaringsskåp.

Kök

Innanför hallen nås köket med plats för stort matsalsbord. Köket är u-format med bra arbetsytor och dekorativt innerfönster mot vardagsrummet. Vitvaror finns i form av spis, fläkt och kombinerad kyl och frys.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till rundad balkong med förmiddagssol.

Sovalkov

Väl tilltagen sovalkov med fönster och plats för dubbelsäng. Möjligt att skärma av ytterligare genom tex glasinfattad vägg för att skapa känslan av en tvåa.

Brf Nordosten Allmänt

Brf Nordosten är en stor förening som sedan 2006 äger fastigheten Olivedal 5:24 bestående av tre flerbostadshus med totalt 200 bostadsrätter, 26 hyresrätter och 5 hyreslokaler. Byggnadernas totalyta är 18 838kvm varav 14 872kvm utgör lägenhetsyta och 3 966kvm utgör lokalyta.

Förvaltare

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Primär.

Tomträtt

Föreningen äger sin mark och kommer därigenom ej att påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns fyra tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum och en föreningslokal.

Parkering

Föreningen förfogar över 150 garageplatser i 3 garage varav 12 är laddningsplatser för elbilar, 4 platser per garage. Föreningen planerar för att installera fler laddplatser i garaget. Platserna kostar 740:-/mån (ej elbilsplats). Boendeparkering gäller i området.

Tv/Internet

Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via OwnIT.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god med dolda tillgångar i form av kvarvarande hyresrätter som kommer inbringa betydande intäkter till föreningen allt eftersom de säljs av. Intäkterna från föreningens hyreslokaler står dessutom för drygt 16% av föreningens totala intäkter och föreningen får även intäkter i form av hyror av garage och parkeringsplatser.

Renoveringar- utförda och planerade

Utförda:

2008 spolades och filmades avloppsstammarna 2008-2009 gjordes en injustering av värmesystemet samtidigt byttes termostater 2009-2010 gjordes en översyn av fasaderna 2009-2011 renoverades balkonger 2009-2011 Utbyte av fläktar i ventilationssystemet 2013 totalrenoverades föreningens alla 9 hissar 2014-2015 Nytt inpasseringssystem och entréer 2014-2015 Renovering tvättstugorna 2016-2017 Byten av terrassfronter, lagning av betongskador och målning av partierna under terrasserna mot Vegagatan är slutfört 2018-2019 Renovering av avloppsstammar, s.k. relining 2019 Målning av trapphus och källargångar 2020 Värmesystemet i K-huset har renoverats och injusterats 2021 Värmesystemet i J och N-husen har renoverats och injusterats 2021 Byte av belysning i korridorer och trapphus (ej entréer) till rörelsestyrd LED-belysning

Planerade:

2022 Målning av träpanel på balkonger samt terrasser samt lagning av rötskador på virke. Tvätt av fasader och balkongfronter.

Övrigt

Föreningen är medlem i Fridhem-Johannedal Samfällighetsförening och Vegastadens Sopsug Samfällighetsförening. Föreningens andel är 35,84%. Samfälligheten förvaltar mark- och garageytor/sopsug.

Besök gärna föreningens hemsida brfnordosten.se

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och Årsredovisning 2020. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.