Vegagatan 56

Högst upp med hiss, väntar en stilfullt renoverad 2,5:a på 63 kvm med klass och karaktär. Här möts du av ett tidlöst arbetskök med bevarat skafferi och utgång till en stor, solig balkong mot grön innergård. Innerhallen fungerar idag som matsal och binder samman ett luftigt vardagsrum med fönster mot gatan och ett rofyllt sovrum med lugnt gårdsläge. Vackra originalgolv, platsbyggd förvaring och ett badrum från 2022 med tvättmaskin – allt samlat i en bostad som kombinerar funktion och känsla på bästa sätt.

Lägenhetsbeskrivning Högst upp i huset, med hiss från markplan, väntar en bostad som kombinerar funktionalitet med karaktär och stillsamhet. På 63 välplanerade kvadratmeter får du en harmonisk 2,5:a där varje yta bär spår av omtanke och stil.

Köket är ett vackert bevarat arbetskök i klassisk stil – smakfullt renoverat med tidstrogna materialval och färgsättning. Här finns ett charmigt bevarat skafferi, gott om arbetsyta, samt en naturlig plats för morgonkaffet på den generösa balkongen som vetter mot en grönskande innergård – en perfekt plats för lugna stunder i solen.

Mellan hall och vardagsrum öppnar sig den rymliga innerhallen, som idag används som matsal – ett socialt nav som binder samman bostaden. Härifrån nås både det luftiga vardagsrummet med vackert fönster mot Vegagatan, och det rofyllda sovrummet som vetter in mot gården. Båda rummen har välbevarade originalgolv och genomtänkta färgval som skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Förvaringen är generös och genomtänkt, med platsbyggda lösningar både i hall och sovrum. Badrummet renoverades för bara två år sedan och erbjuder både tvättmaskin och en modern, stilren känsla.

Det här är ett hem för dig som uppskattar det genuina, där det estetiska får ta plats utan att tumma på funktion. Ett hem med själ – högt upp i huset, i ett av Linnés mest omtyckta lägen.

Sammanfattning av Brf Oliven Vega ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Bostadsrättsföreningen Oliven Vega är en äkta förening bestående av ett flerbostadshus med totalt 19 bostadsrätter, 3 hyresrätter samt 2 lokaler med hyresrätt.. En av hyresrätterna kommer att säljas under sommaren hösten, vilket kommer ge ett gott tillskott till kassan.

FASTIGHETEN Göteborg Olivedal 9:9. Fastigheten bebyggdes 1929. Föreningen förvärvade byggnaden 2015 och äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN Gemensam tvättstuga finns i källaren av huset. Utrustningen består av 2 stycken tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Som medlem i föreningen har man också tillgång till en trivsam innergård med utemöbler och grill. I trapphusen finns även gemensamma balkonger för samtliga boende i huset. Det finns också ett cykelrum/barnvagnsrum samt en anvisad yta för cyklar på gården.

PARKERING Adressen Vegagatan 56 är berättigad till boendeparkering inom område ”M”.

KABEL-TV/BREDBAND Bredband via fiber via Bahnhof finns i huset obligatoriskt om 250 kr månad.

FÖRSÄKRING

GJORDA RENOVERINGAR 1992-1993 Genomfördes ett stambyte och i samband med det renoverades samtliga badrum. 1998-1999 Byttes fönster. 2005-2006 Renoverades fasaden mot innergården. 2006 Installerades nya säkerhetsdörrar. 2010-2011 Inreddes vinden med två vindslägenheter i etage. Samma år flyttades tvättstugan från vinden till källaren och hissen drogs upp till vinden. 2016 Byggdes balkonger. 2017 Målades taket och en taklucka installerades. Under samma år renoverades en av de kvarstående hyresrätterna. 2018 Dränerades fastighetens gårdssida samt byttes stödmuren. 2019 Installerades fiber.

2024 Byte av avloppstam ut till gatan från källaren, tvättstugan uppdaterades med en ny tvättmaskin.

KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningen har en långtgående underhållsplan och reserver årligen medel till det planerade underhållet. Föreningen har inga stora kostsamma underhållsarbeten. Utan endast mindre underhåll. Tex kommer el stammarna att inventeras, taket kommer att ses över för målning.

EKONOMI Föreningen har en god och långsiktig plan för föreningens välmående. Idag ligger den totala belåningen på 11 002 500kr, vilket ger en belåning på 8629 kr/kvm. En av föreningens hyresrätter ( En tvåa på 50 kvm) kommer att säljas under sommaren hösten. Vilket kommer ge ett gott tillskott till föreningens kassa. Pengarna kommer användas till att betala av lån. Föreningen har inga planer på att höga avgifterna.

Ovanstående information är baserad på uppgifter från föreningens styrelse samt från föreningens hemsida, årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du om att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig. Mäklaren kan ej ansvara för att uppgifter från dessa källor är korrekta.