Järnvägsgatan 33

Välkommen till Järnvägsgatan 33 i Hillerstorp – en unik möjlighet att förvärva en verklig industrifastighet av betydande storlek i hjärtat av ett av regionens mest etablerade industriområden.

Här erbjuds en imponerande byggnad om cirka 11 000 kvm, väl anpassad för industriell verksamhet. Fastigheten rymmer generösa produktions- och lagerytor i kombination med funktionella och fräscha kontors- samt personalutrymmen, vilket skapar en komplett lösning för företag med höga krav på både drift och arbetsmiljö.

För effektiv logistik finns fyra upphöjda lastkajer samt fyra portar i marknivå, vilket möjliggör smidiga flöden för både in- och utleveranser. Takhöjden uppgår till cirka 4,5 meter upp till balk, vilket ger goda förutsättningar för en rad olika verksamheter.

Den tillhörande tomten om cirka 37 000 kvm erbjuder gott om utrymme med stora asfalterade ytor, idealiska för transporter, uppställning och hantering av tung trafik.

Detta är ett tillfälle för dig som söker en rymlig och strategiskt belägen industrifastighet med stora möjligheter.

Välkommen att kontakta oss för mer information!

Industrin utgörs av en byggnad i ett plan. Ursprungligen uppförd omkring 1966 har fastigheten därefter byggts till och utvecklats i flera etapper, närmare bestämt under åren 1984, 1987, 1991 och 1994.

Byggnaden rymmer idag en kombination av industrilokaler, kontorsutrymmen samt lager, vilket skapar en flexibel och ändamålsenlig helhet. Fastigheten används i sin helhet för egen verksamhet.

Uppvärmningssystem: Luftburen värme i produktionsytorna och vattenburet i kontoren.

Byggnaden är välutrustad och erbjuder totalt 17 kontor samt 4 konferenslokaler, vilket ger goda förutsättningar för både administration och mötesverksamhet. För logistik och hantering finns 4 upphöjda lastkajer samt 4 lastplatser i marknivå, vilket möjliggör en effektiv varuhantering.

Fastigheten har genomgått en modernisering av belysningssystemet där samtliga armaturer har bytts ut till energieffektiv LED-belysning, där varje enhet är utrustad med energibesparande funktioner.

Säkerheten är hög, med cirka 190 detektorer installerade i byggnaden, samtliga kopplade direkt till SOS Alarm. Fastigheten har även en stark elförsörjning med inkommande ström om 1000 ampere, vilket möjliggör drift av verksamheter med höga effektbehov.

Hillerstorp är en tätort i Gnosjö kommun med flera större industrier och ca 1.800 invånare. Det finns fyra förskolor samt grundskola med fritidshem.

Med knappt 10 minuters bilresa når man såväl nöjesparken High Chaparall som ett av Sveriges största myrområde Store Mosse nationalpark. Till äventyrsberget Isaberg med bl a stora skidanläggningar och sommaraktiviteter är det ca 25 km. Barnvänliga Flatenbadet vid sjön Flaten är ett uppskattat utflyktsmål.

Hillerstorp björsgård 2:65 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-08-28, Senast ändrad: 2025-10-03)

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel.