Anders Olsvägen 44B

Beskrivning Välkommen till ett sällsynt tillfälle på en av Höllvikens attraktiva kanalgator, där storlek, läge och livskvalitet möts på bästa sätt. Här erbjuds ett imponerande boende om hela 370 kvm plus 42 kvm biarea i form av integrerat garage, beläget nära den vita sandstranden och det glittrande havet. Huset rymmer hela 12 rum, varav 8 sovrum, vilket skapar fantastiska möjligheter för den stora familjen, generationsboende, hemmakontor eller gäster. De generösa sällskapsytorna bjuder in till umgänge i stor skala, där den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt under årets svalare månader. Bostaden erbjuder även två badrum, gäst-WC samt en relaxavdelning med dusch och bastu. Den energieffektiva grundvattenvärmepumpen bidrar till god driftsekonomi och ett bekvämt inomhusklimat året om. Den insynsskyddade trädgården i soligt sydvästläge är en lugn och privat plats där familj och vänner kan samlas för både avkoppling och lek. Här kan ni njuta av solens strålar från förmiddag till kväll samtidigt som den generösa uteplatsen bjuder in till långa sommarmiddagar och sociala stunder under bar himmel. Från tomten når du Badstigen som leder direkt ner till stranden. Här väntar morgondopp, salta havsbad och långa promenader längs havet året om. Läget är svårslaget. Höllviken är ett av sydvästra Skånes mest eftertraktade områden med vackra stränder, natursköna omgivningar och ett rikt utbud av service, restauranger och fritidsaktiviteter. Här finns uppskattade skolor och förskolor, flera golfbanor inom bekvämt avstånd samt goda kommunikationer till både Malmö, Köpenhamn och Kastrup. Välkommen till ett hem utöver det vanliga för dig som söker generösa ytor, ett fantastiskt strandläge och ett boende på ett av Höllvikens allra bästa lägen. Interiör Entréplan HallVälkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Rakt fram öppnar bostaden upp sig mot det imponerande sällskapsrummet. SällskapsrumEtt fantastiskt rum som utgör hemmets hjärta. På golvet ligger exklusiv enstavsparkett i ask och stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Centralt i rummet står den öppna spisen som skapar både karaktär och trivsel. Härifrån finns utgång till den stora stenlagda uteplatsen i sydvästläge. TV-rumPå andra sidan den öppna spisen ligger en avskild TV-del med samma vackra askparkett på golvet. Även här finns utgång till trädgården, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Matsal/SällskapsrumI anslutning till sällskapsrummet ligger ytterligare ett generöst rum som idag används som matsal med plats för stora middagsbjudningar och sociala sammankomster. De stora skjutdörrspartierna mot uteplatsen ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt mellan bostad och trädgård. På golvet ligger svart klinker och väggarna är ljusa. Rummet erbjuder stor flexibilitet och kan anpassas efter familjens behov, exempelvis som matsal, aktivitetsrum eller extra sällskapsyta. Härifrån nås ett praktiskt förråd samt en relaxavdelning med helkaklad dusch och bastu. Kontor/SovrumTill vänster om hallen ligger ett rum som idag används som kontor. Laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till husets framsida. Tvättstuga/GroventréRymlig tvättstuga med klinkergolv och ljusa väggar. Praktisk groventré som underlättar vardagen för den aktiva familjen. Tvättmaskin från Hisense (2024) samt torktumlare från Grundig (2026). KlädvårdsrumI anslutning till tvättstugan finns ett separat klädvårdsrum med förvaring i garderober samt utgång till både trädgården och det integrerade garaget. Här finns även teknikdelen med husets grundvattenvärmepump (IVT 2002). SovrumsavdelningEn lång passage med laminatgolv och skjutdörrsgarderober längs ena väggen leder till en av de mer privata delarna av huset. SovrumTrivsamt sovrum med slipbart furugolv och utgång till trädgården. Sovrum 2Mycket rymligt sovrum med golv i amerikansk valnöt och generös förvaring bakom skjutdörrsgarderober. Här finns möjlighet att dela av rummet till två sovrum om behov finns. BadrumHelkaklat och fräscht badrum utrustat med bubbelbadkar, separat dusch, dubbelhandfat, vägghängd toalett och handduksvärmare. Gäst-WCStilrent utfört med ljust kakel och klinker, vägghängd toalett samt kommod. KökVälplanerat kök från exklusiva Poggenpohl med klinkergolv och goda arbetsytor. Köket är utrustat med diskmaskin från Cylinda (2018), kyl och frys från LG, fläkt (2024), ugn från Gorenje (2023) samt spishäll från Senz (2023) med grillhäll från Gaggenau. Ovanvåning AllrumLjust och trevligt allrum med laminatgolv och ljusa väggar. Här finns praktisk förvaring och plats för både soffgrupp och umgänge. SovrumTvå rymliga sovrum med charmiga synliga takbjälkar som ger rummen karaktär. Goda förvaringsmöjligheter i garderober. Sovrum/KontorFlexibelt rum som passar lika bra som sovrum som hemmakontor. Vackert skeppsgolv i Jatoba, ljusa väggar och eleganta pardörrar. SovrumTrivsamt sovrum med skeppsgolv och garderob. BadrumLjust badrum med klinkergolv, kaklade väggar och som är inrett med dusch, vägghängd toalett samt handfat. SovrumMindre sovrum med laminatgolv och ljusa väggar, perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.