Hammardalsslingan 37

Drömmer du om att bygga ditt eget hus nära natur och vatten?

Välkommen till Hammardalsslingan 37 – en generös tomt om cirka 2 045 kvm i natursköna Högmora. Här erbjuds en fin möjlighet att skapa ett eget boende från grunden, i ett lugnt och grönt område med närhet till både natur, vatten och Stockholms utbud. Tomten ger gott om utrymme för att planera ett personligt boende med tillhörande trädgård och uteplatser. Området präglas av en charmig blandning av villor och fritidshus, stora tomter och bevarad natur. Samtidigt finns stadens bekvämligheter på bekvämt avstånd.

* Läs mer om de nya bygglovsreglerna som trädde i kraft den 1 december 2025. Förändringarna innebär att fler åtgärder kan utföras utan krav på bygglov. De nya reglerna innebär bland annat följande: - Det införs en ”pott” för komplementbyggnader. Inom detaljplanelagt område är den 45 kvm, och utanför sådant område 65 kvm. Dessa kvadratmetrar kan disponeras fritt för flera komplementbyggnader så länge en byggnad inte överskrider 30 kvm respektive 50 kvm. - Tillbyggnader upp till 30 kvm får uppföras för alla typer av byggnader, även flerbostadshus och andra byggnader, utan krav på lov. Kvadratmetrarna kan fördelas på flera olika tillbyggnader så länge de totalt sett inte blir större än 30 kvm. - Det blir tillåtet att utan bygglov uppföra komplementbyggnader i anslutning till andra typer av byggnader än en- och tvåbostadshus. - Det särskilda kravet på anmälan för s.k. attefallsåtgärder tas bort.

Länk till pressmeddelandet; https://www.regeringen.se/pressmeddelanden/2025/12/nya-regler-for-bygglov/?fbclid=IwdGRzaAUvmW5jbGNrBS-Y8mV4dG4DYWVtAjExAHBkb2YFc3J0YwZhcHBfaWQMMzUwNjg1NTMxNzI4AAEeI2rG547FNI0_4lSHHmbRsMKrmVz-BofVjUA084chGZaEaONe4Wvmiw7l40U_aem_BKyaeQCnouxvzOdYiF85rA&sfnsn=mo

Enligt gällande områdesbestämmelser får en huvudbyggnad uppföras med högst 55 kvm+ (30 kvm enligt de nya bygglovsfria reglerna) byggnadsarea och bruttoarea, samt därutöver 25 kvm byggnadsarea för förråd/uthus. Totalt får högst 80 kvm bruttoarea och byggnadsarea uppföras. Huvudbyggnaden ska placeras minst 6 meter från tomtgräns och komplementbyggnad minst 4 meter från tomtgräns. Högsta byggnadshöjd är 3,5 meter. Bygglov krävs och kommunen prövar placering och utformning i samband med bygglovsansökan.

Tomten är obebyggd, vilket ger dig möjlighet att från början sätta prägeln på både hus och utemiljö. Här finns förutsättningar för dig som söker en större tomt och vill skapa något eget i en naturnära del av Huddinge.

Högmora är ett lugnt och naturnära område i Huddinge med en tydlig småhuskaraktär. Här bor du med naturen alldeles runt hörnet och samtidigt med närhet till både Farsta, Stuvsta och Huddinge centrum. För den som uppskattar friluftsliv finns mycket att upptäcka i närområdet. Magelungen ligger på kort promenadavstånd, och kring sjön finns möjligheter till bad, fiske, promenader och andra aktiviteter. Kommunen beskriver även Ågesta som ett friluftsområde med vandringsleder, terrängspår, elljusspår, utegym, golf och ridning. Området har samtidigt goda kommunikationer. Busslinje 742 trafikerar bland annat Hammardalsslingan och går mot Huddinge centrum/Huddinge sjukhus, vilket ger möjlighet att resa vidare mot bland annat pendeltåg. För vardagens service finns bland annat Farsta centrum, Huddinge centrum och Stuvsta inom bekvämt avstånd. Huddinge kommun beskriver också närheten till Farsta och Länna som en viktig tillgång för området när det gäller handel och service.

För mer information, läs områdesbestämmelser och plankarta under "dokument". Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!