Emaljvägen 12

Toppläge med sjöutsikt över Mälaren. Fin lägenhet på 6:e våningen. Perfekt planlösning, så att man kan bo två personer bekvämt. Bara flytta in, allt renoverat och gott skick. Stamrenoverat och nya hissar i huset. Mycket bra planlösning med generös sovalkov med plats för dubbelsäng och skjutdörrar ut mot vardagsrummet. Kök, vardagsrum och balkong i sydväst med sol hela dagen. Kök med matplats för 5 personer. Påkostat helrenoverat badrum. Område med stora grönytor och 5 minuters promenad till pendeltåg mot Stockholm och Bålsta, bussar, bland annat till Rotebro och Upplands-Väsby, restaurang och affärer. Även promenadavstånd till Mälarens vatten, badplats, båtklubbar med mera. Direkt nära centrala Kallhäll finns Järvafältet stora grönområde med promenad- och cykelvägar samt badsjön Översjön, Ett annat trevligt ställe är Ängsjöfriluftsområde i anslutning till Mälaren, hit är det ca 6 km. Föreningen accepterar normalt delat ägande om den som bor i bostaden äger minst 10%.

En trivsam lägenhet med perfekt planlösning

Här passerar du en säkerhetsdörr in till entréhallen med plats för klädavhängning. Det finns tre praktiska garderober och en dubbelgarderob. Hallen är renoverad ljus färger med original garderobsdörrar som lackats av målare och vitmålade väggar.

Modernt badrum med tvättmaskin. I samband med föreningens renovering av VA-stammar (2016-18) renoverades detta badrum till en extra hög standard med stilrent grått klinkergolv, vitt kakel på väggarna, badrumsskåp, handfat med kommod, påkostad duschhörna med välvda duschdörrar. I badrummet finns även vägghängd wc med bidédusch och elektrisk handdukstork. Allt installerat i samband med stambytet och delvis oanvänt.

Rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet har parkettgolv i fint skick.

Balkongen ligger i soligt sydvästläge och har fantastisk utsikt ut över Mälaren. Vid öppna dubbeldörrar får vardagsrummet en luftig och härlig känsla.

Köket renoverades 2018-19 och är i mycket fint skick knappt använd sedan dess. Här finns allt som behövs för att kunna laga mat och umgås. Köket har en trevlig matplats med utsikt mot Mälaren.

Rymlig sovalkov med plats för dubbelsäng. Sovalkoven har praktiska skjutdörrar och ljust parkettgolv. Det finns ett förvaringsskåp vid taket ovan sängen.

Förråd finns på vinden i trapphuset om ca 4 kvm.

Lägenheten har säkerhetsdörr, nyare fönster och balkongdörrar med isolerglas och ventilationsfönster.

Föreningen har p-platser med och utan el för motorvärmare.

Föreningen har tecknat avtal med Laddaccess Sverige AB om elbilsladdare för deras parkeringsplatser.

Se mera info på föreningens hemsida: emaljeraren.se

För närmare information om kö mm kontakta HSB.

Gruppavtal med Telenor tecknat från och med 2026-01-01.

Hastigheten: 1000/1000 Mbit/s, med bindningstid i 5 år för 125 kr i månaden per hushåll.

Gamla pengar, då det sparades tidigare i inre reparationsfond, så ej längre.

En mycket välskött förening med alla stora renoveringsarbeten genomförda så som stambyte, fasad, tak, hissar, ventilation, fönster och balkongdörrar.

276 bostadsägenheter i föreningen, alla är bostadsrätter.

Löpande underhåll av delar av parkeringen.

Cykelförråd och barnvagnsrum intill porten. Kö till Cykelburar hanteras av HSB.

Verkstads- och pingislokal. Fritidslokal om 118 kvm för olika aktiviteter.

Föreningen äger marken/fastigheten husen står på.

Vatten, värme och grundutbud TV. Utöver det har föreningen bestämt att Telenor bredband ska bli obligatoriskt för medlämmar i föreningen därför tillkommer en kostnad f om 125 kr från och med 2026-01-01.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bra kommunikationer med bussar till Rotebro och Upplands Väsby. Med bil och pendeltåg tar man sig enkelt till Stockholm City .

Påkostat badrum med tvättmaskin med torktumlare

Balkong med utsikt mot Mälaren i sydväst

Kallhälls Centrum 5 minuters promenad från Emaljvägen

5-6 minuters promenad till pendeltåg och bussterminalen vid Kallhällsstation

Kallhälls pendeltågstation med tät trafik in till Stockholm.