Eksjögatan 23

En villa utöver det vanliga! Generösa ytor, spa och unika möjligheter till generationsboende eller uthyrning. Beskrivning Välkommen till Eksjögatan 23 på Rosenlund, en rymlig och karaktärsfull villa med generösa ytor, flera sociala miljöer och stora möjligheter att skapa ett hem efter egna önskemål. Med cirka 241 kvm boarea och 198 kvm biarea, fördelat över två bostadsplan, källare och vind, erbjuds här ett boende utöver det vanliga. Här finns gott om plats för familjeliv, umgänge och fritidsintressen, samtidigt som husets flexibla utformning ger utrymme för framtida förändringar. Villans främsta styrka är den genomtänkta flexibiliteten. Med två entréer på framsidan, kök på både entréplan och övre plan samt flera sovrum och sällskapsytor kan bostaden anpassas efter olika livssituationer. Här finns förutsättningar för den stora familjen, generationsboende eller för dig som önskar extra utrymme för gäster, hemmakontor eller egna intressen. Möjligheten att disponera huset i olika delar ger dessutom en frihet att låta boendet utvecklas i takt med familjens behov. Entréplanet bjuder på generösa sällskapsytor med vardagsrum och matsal, kök, sovrum och badrum. Här finns plats för både lugna vardagskvällar och större middagar med familj och vänner. På övre plan väntar ytterligare kök, sovrum, sällskapsytor och balkong. Kombinationen av flera rum och två kök skapar ett mångsidigt boende där varje våningsplan kan få sin egen karaktär och funktion. Källarplanet erbjuder ytterligare ytor för både avkoppling och aktivitet. Här finns allrum, gym, spaavdelning med bastu, WC och goda förvaringsmöjligheter. Källaren har genomgått en omfattande renovering med bland annat isolerade väggar och golv samt parkettgolv. Här finns även en inredd del med pentry, vilket ytterligare breddar användningsmöjligheterna. Utomhus väntar en trivsam miljö med altaner med glasräcken på både nedre och övre plan, balkong, stenläggningar, granitmur, planteringar och utebelysning. Här finns fina förutsättningar för avkoppling, måltider utomhus och umgänge under årets varmare månader. Till fastigheten hör även garage med fjärrstyrd port. Villan har genom åren genomgått flera omfattande renoveringar och förbättringar. Bland annat har dränering och utvändig tilläggsisolering utförts, tak och takrännor bytts och omkring 40 fönster ersatts med aluminiumklädda treglasfönster. Invändigt har ytskikt uppdaterats, köket på entréplanet förnyats med vitvaror från Miele och ett nytt badrum med golvvärme installerats. Även källaren har renoverats och en tillbyggnad om cirka 30 kvm har genomförts. Utemiljön har dessutom utvecklats med stenläggningar, planteringar och belysning. Eksjögatan 23 är en villa för dig som söker något mer än ett traditionellt boende. Här kombineras generösa ytor med flera kök, en flexibel planlösning och en källare med gym och spa. Oavsett om drömmen är ett rymligt familjehem, ett generationsboende eller ett hem med plats för både arbete och fritid finns här möjligheterna att skapa ett boende som passar just dig. För den som önskar finns även potential att undersöka möjligheten att använda delar av huset för uthyrning.