Petikträsk 49A och 49B

Välkommen till vackra Petikträsk i Västerbottens inland mellan älv och sjö. Fastighet med två hus.

Varmt välkommen på visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se eller ring +46 910-109 10

Denna fastighet består av inte bara ett, utan två charmiga hus som erbjuder gott om utrymme. Det första huset, som tidigare var byns lanthandel och postkontor. Här går tidens spår att läsa av och mycket på bottenplan finns sedan det var butik här, lägenhet finns på övre plan och lager m.m. i källaren. Med sitt stora skyltfönster och generösa ytor är detta hus perfekt för att skapa en unik butik, galleri eller kanske till och med ett mysigt café där besökare kan njuta av den natursköna omgivningen, eller kanske bara för dig med behov ett rymligt hus.

Gårdshuset inrymmer 3 rum varav 2 sovrum och garage i källaren. Huset timmerstomme flyttades till fastigheten år 1959 och inreddes då med denna lägenhet, huset är delvis oinrett och nyttjat som förråd.

Filmad visning från stora huset och lista på utförda renoveringar under säljarens ägo finns under fliken "Dokument & Länkar" på hemsidan.

Mindre hall - Stort butiksinrett rum med hyllor längs samtliga väggar - Ytterligare rum som kan använts till butiksyta alternativt förvaring - Rum med mindre bänkyta och diskho - Sovrum

Tapetserad hall med inbyggda garderober - Kök(järnspis, spis, ugn, diskho och bänkyta) - Sovrum - Vardagsrum med öppen spis - Badrum med dusch och WC

Källare i betong med tvättmöjligheter(tvättmaskin och torktumlare) och plats för förvaring och vedhantering

Garage i källaren på det röda gårdshuset samt goda parkeringsmöjligheter på tomten.

Gårdshuset(det röda) inrymmer 3 rum varav 2 sovrum och kök. Badrum med dusch och WC.

Källare i betong med garage och förvaringsytor.

Nuvarande säljaren har sedan de tog över fastigheten satsat mycket på att renovera själva stommen i det stora huset. Följande åtgärder har de hunnit utföra:

-Bytt ut stolpar i källaren till galvade ståltuber.

-Installerat vamvattenberedare i lilla huset.

-Skrapat, borstat, oljat, grundmålat och färdigstruket på framsidan och bägge gavlarna.

-Nytt plaströr från pumpen till brunnen.

-Bytt till 3-glasfönster, 4st. Östra gaveln.

Vattenslangen till lillstugan måste bytas ut, säljaren kommer att anlita rörmokare till denna innan ny ägare tar över. I dagsläget är det inget vatten till lillstugan.

Huset har varit kallställd på vintern och ingen kostnad för uppvärmning är därför medräknat i boendekalkylen. Säljaren har låtit fylla vattenledningar med glykol för att förhindra frysskador.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Fastigheten har nyttjats några veckor per år under en längre tid som fritidsboende och ingen energideklaration behövs därför före försäljningen.

Trots sin avlägsna plats är Petikträsk välanslutet till omkringliggande områden. Det finns goda kommunikationsmöjligheter som gör det lätt att resa till och från byn. Dessutom finns det närliggande städer och byar där du kan hitta ett brett utbud av butiker, restauranger och andra bekvämligheter.

Oavsett om du letar efter en fristad från stadens stress eller en naturskön plats att kalla hem, erbjuder byn Petikträsk detta. Med sin omgivande natur, charmiga byggnader och starka samhällskänsla är detta en plats där du kan finna frid och ro samtidigt som du njuter av allt det vackra som landsbygden har att erbjuda.

TRAIN: Jörn station 17km /ca 20 min by car

AIRPORT: Skellefteå airport 98km ca 1h 20min by car

FRISKRIVNING - Säljare friskriver sig från eventuella anspråk gällande dolda fel. Köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten.