Storgatan 52

Affärsmöjlighet! Nära väg 95 i Jörn. Före detta butik/restaurang med verkstad. Allt uppvärms effektivt via bergvärme. Byggnaden har tidigare fungerat både som hamburgerrestaurang och fd bensinmack. Verkstaden har höga portar, en i varje kortsida så det går att köra in/ut i båda riktningar.

Varmt välkommen på visning! När vi inte har en fast visningstid i annonsen går det alltid bra att kontakta oss för att boka visning. Skicka in din bokning på: info@marklundmakleri.se eller ring +46 910-109 10

Fin verkstad med före detta butik/restaurangdel. Allt uppvärms effektivt via bergvärme som installerats under året av nuvarande ägare som är i branschen.

Byggnaden har tidigare fungerat både som hamburgerrestaurang och bensinmack. Verkstaden har höga portar, en i varje kortsida så det går att köra in/ut i båda riktningar, takhöjd ca 3.90 m i garaget. Marken kring stationen är sanerad enligt nationellt saneringsprojekt, se vidare under dokument och handlingar. Ingår även en ytterligare garage- och förrådslänga.

Se vidare filmad visning från insidan av byggnaden under "Dokument & länkar" på vår hemsida. Ingen uppmätning av byggnadernas arealer är utförd inför köpet. Lokalyta enligt taxeringen är 210kvm. Finns både kund-och personaltoalett. Kök och matsal. Lager, kontor och personalrum samt verkstad.

Det är upp till köparen att undersöka fastighetens skick. Inga besiktningar, energideklaration eller ventilationskontroller är eller kommer att utföras av säljaren. Upp till köparen att kontrollera fastigheten allt säljs i befintligt skick och inventarier ingår. Det finns bland annat ett helt kök att montera in.

I norra delen av Skellefteå kommun ligger byn Jörn. Härifrån tar du nattåget på stambanan och vidare till hela Sverige. Jörn har ett nytt hotell med turistsatsningar. I Jörn finns det alltid något att göra! Här finns ett badhus med gym, en skidanläggning, skoterleder, vandringsleder, ett bibliotek.

Skola för förskoleklass till åk 6. Från åk 7 åker barnen med buss till Boliden.

I en ny översiktsplan för Jörn i Skellefteå kommun är målet att antalet invånare ska växa från dagens 600 till 1200 innevånare år 2040.

PLEASE CONTACT US AT MARKLUND MÄKLERI TO BOOK A VIEWING: INFO@MARKLUNDMAKLERI.SE OR +4691010910

Säljaren har inte nyttjat lokalen fullt ut men värmen har varit på hela tiden.

Kostnader för avlopp, vatten, sopor/renhållning är schabloner och kan öka/minska beroende på typ av verksamhet.

Årsförbrukning el om 23500kWh är den nuvarande beräknade årsförbrukningen. Ny värmepump installerades dock under slutet av år 2024 och säljaren räknar med effektivare uppvärmning.

Spaljen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-08-26, Registreringsdatum: 2006-10-30, Senast ändrad: 2011-10-14)