Bruksgårdsvägen 8

Välkommen till Marmorbyn – en trivsam och engagerad bygemenskap bara några minuters bilfärd från Katrineholm. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till badplats, skola, idrottsförening och den historiska marmorkajen, känd som världens äldsta i sitt slag. Här får du inte bara ett hem, utan en plats att leva och trivas på.

Villan erbjuder en harmonisk kombination av traditionell arkitektur och modern funktionalitet. Den rektangulära formen och de generösa glaspartierna fyller huset med ett fantastiskt ljus och skapar en inbjudande atmosfär. Köket och matplatsen är placerade med stor omsorg för att skapa en naturlig samvaroyta med härlig rymd och högt i tak – en perfekt plats för både vardag och fest. Den smart planerade planlösningen ger funktionella och vackra rum med gott om förvaring, vilket underlättar en smidig vardag.

Redan i den rymliga entrén möts du av en luftig känsla, generöst med förvaringsmöjligheter och en fin genomsikt mot trädgården. Här sätts tonen för resten av bostaden – ljus, elegans och genomtänkta detaljer.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar stora sociala ytor som bjuder in till middagar och umgänge. Köket från Marbodal kombinerar stilrena materialval med smarta lösningar – perfekt för både matlagning och gemenskap.

En trappa upp öppnar huset upp sig mot ett stort allrum där takfönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för familjens umgänge eller avkoppling. På övervåningen finner du även två rymliga sovrum med tillhörande badrum – en perfekt lösning för att alla i familjen ska trivas.

Flexibiliteten i planlösningen ger dig möjlighet att anpassa bostaden efter dina behov. Allrummet och sovrummen kan exempelvis bli ytterligare ett sovrum, ett hemmakontor eller ett lekrum – möjligheterna är många.

I husets andra del finns ett större master bedroom med eget badrum och klädkammare. Detta skapar en privat, rofylld oas att dra sig tillbaka till efter dagens bestyr. Dessutom ligger en praktisk tvättstuga smidigt placerad i anslutning till köket.

Husets design är genomarbetad och kvalitetsfokuserad, men i samråd med entreprenören finns möjlighet att anpassa detaljer efter dina önskemål. Golven pryds av vacker parkett och samtliga material är valda för att ge både tidlös estetik och lång hållbarhet.

Typ: Villa, 1,5-planshus Boarea: 157,5 m² Rum: 6 rum och kök, 4 sovrum

Detta är ett boende för dig som vill kombinera naturnära liv med modern komfort – en chans att skapa ett hem helt anpassat efter dina drömmar.

Interiör: HALL Klinkergolv. Ytterdörr med glas i för ljusinsläpp. Eluttag enligt svensk standard. Uttag för taklampa. Vitmålat gipstak + gipsväggar.

KLÄDKAMMARE Parkettgolv. (ekparkett ingår) Uttag för taklampa. Vitmålat gipstak + gipsväggar.

VARDAGSRUM Parkettgolv (ekparkett ingår) Nätverksuttag. Vägguttag enligt svensk standard. Uttag för taklampa. Vitmålat gipstak + gipsväggar.

KÖK Parkettgolv. (ekparkett ingår) Marbodal kök, släta luckor - Arkitekt plus. (möjlighet att välja kulör). Finns att se på XL-Bygg Ålsäter. Stänkskydd (lika som bänkskivan). Bänkskiva i komposit-sten. Inbyggnadsugn i arbetshöjd, svart design. Märke Siemens. Inbyggnadsmikro i svart design. Märke Siemens. Diskmaskin, integrerad med snickerilucka. Märke Siemens. Fläkt i svart design med ledbelysning. Märke Siemens. Kylskåp, integrerad med automatisk avfrostning. Märke Electrolux. Frysskåp, integrerad med automatisk avfrostning. Märke Electrolux. Eluttag enligt svensk standard. Vitmålat gipstak + gipsväggar.

DUSCHRUM Ljusgrått kakel 30x60 cm, ljusgrå klinker 30x60 cm, mindre klinker i duschhörna. (Möjlighet tillval, 500 kr/kvm ingår) Duschhörna, klarglas. Kommod 60 cm, 2 lådor, blandare med handfat. Eluttag i anslutning till kommoden. Spegel med belysning. WC-stol, golvstående. Takdusch med stor tallrik + handdusch till. Handdukstork (el). Spotlights 4 st, gipsade innertak.

MASTER BEDROOM Parkettgolv. (ekparkett ingår, önskar annat tillval tillkommer en kostnad). Eluttag enligt svensk standard. Uttag för taklampa. Vitmålat gipstak + väggar.

KLÄDKAMMARE Parkettgolv. (ekparkett ingår) Vitmålat gipstak + väggar.

SOVRUM 2 Parkettgolv. (ekparkett ingår) Eluttag enligt svensk standard. Uttag för taklampa. Vitmålat gipstak + gipsväggar.

TVÄTT och TEKNIKRUM Klinkergolv. Marbodal luckor. Bänkskiva Marbodal Laminat. Frånluftsvärmepump Nibe 730. Vitmålat gipstak + gipsväggar. Tvätt/tork-tumlare.

ÖVRE PLAN (ingår ej) * Oinredd övervåning * Trapp ingår. * Övervåning förberett för golvvärme

Förslag på hur inredd övervåning kan se ut: ALLRUM Parkettgolv. (ekparkett ingår) Vägguttag enligt svensk standard. Vitmålade gipstak + gipsväggar.

DUSCHRUM Ljusgrått kakel 30x60 cm, ljusgrå klinker 30x60 cm, mindre klinker i duschhörna. (Möjlighet tillval, 500 kr/kvm ingår) Duschhörna, klarglas. Kommod 60 cm, blandare med handfat. Eluttag i anslutning till kommoden. Spegel med belysning. WC-stol, golvstående. Takdusch med stor tallrik + handdusch till. Handdukstork (el). Spotlights 4 st, gipsade innertak.

SOVRUM 3 Parkettgolv. (ekparkett ingår) Eluttag enligt svensk standard. Uttag för taklampa. Vitmålat gipstak + gipsväggar.

SOVRUM 4 Parkettgolv. (ekparkett ingår) Eluttag enligt svensk standard. Uttag för taklampa. Vitmålat gipstak + gipsväggar.

Byggnadssätt: Grund: Platta på mark Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Träfasad Fönster: 3-glasfönster isoler Uppvärmning: Frånluftsvärmepump NIBE 730 (vattenburen golvvärme). Takbeklädnad: Benders palema takpannor Kommentar: Nyckelfärdigt hus med grovplanerad tomt.