Langelandsgatan 23, 3 tr

- Etagelägenhet - Omgjord till 4 rok (original 6 rok) - Föreningen äger marken - Dubbla badrum

Etagelägenhet med takterrass i bästa söderläge! Två stora badrum varav ena från 2015, med golvvärme och modern layout. 2 master bedroom, vardagsrum med 5 meters takhöjd samt ett stort allrum! Genomgående fräscha ytskikt och en bra planlösning med potential för den som önskar att skräddarsy efter eget smak och tycke. Bostaden har i originalutförande 6 rum, säljaren har tagit bort väggen mellan två sovrum på övre plan för att få till ytterligare ett vardagsrum/allrum (se alternativ planritning).

På nedre plan finns stor och välkomnande hall med inbyggt Elfa-hyllsystem, plats för avhängning och för barnvagn eller hallmöbel, ett stort sovrum samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin, ljusa klinkergolv och praktiskt vädringsfönster. Fullutrustat kök från 2019 med matplats för upp till 6 personer, och ett socialt vardagsrum med dubbel takhöjd och originalparkett. Luftig trappa till övre plan som erbjuder ljusdränkt allrum, ett rymligt sovrum, förråd med gott om plats för förvaring och ytterligare ett badrum. På övreplan finns utgång till härlig takterrass som fångar upp dagens flesta soltimmar.

- i avgiften ingår Värme, VA & Kabel-TV & Internet - Gruppavtal för elen - 1000/1000 mbit internet

Klassisk HSB-förening med stabil ekonomi och låga avgifter där allt ingår. Totalt 294 lägenheter i föreningen. Låg belåningsgrad om 4918 kr/kvm. Föreningen äger sin mark sedan 2013. Brf Rågö har ett gruppavtal för el vilket innebär väldigt låga boendekostnader. Föreningen äger den K-märkta Ärvinge Gård som kan hyras som festlokal för de boende. Föreningen har två tvättstugor, en på Langelandsgatan 13 och en på Lollandsgatan 7. Kabel-TV från Tele2. Barnvagnsrum finns nästan i alla portar, cykelrum på Ringstedsgatan 8 och Lollandsgatan 7.

Bostaden är beläget i ett optimalt läge där du bor med närhet till allt vad du behöver och lite till. Du bor granne med Kista Galleria där du hittar lite mer av allt. 180 butiker och restauranger, Filmstaden Kista, och O´Learys Bowling & Gokart. Utöver detta finns ett gediget serviceutbud. Här hittar du även Kistas bussterminal, en knutpunkt för bussar som går till många olika områden i nordvästra Storstockholm. Vill du känna citylivets puls tar det dig ca 17 minuter med tunnelbanans blåa linje. I området finns flertalet förskolor och närhet till Järvafältets naturreservat.

Varmt välkomna till Langelandsgatan 23 önskar Abbe Karakus, din lokala mäklare i Kista!

Följande renoveringar har utförts av nuvarade ägare: - Helrenovering kök och hall 2018-2019 - Målat väggar samt tak i vardagsrum 2019. - Rivit väggar, målat, satt in nytt golv på samtliga rum övervåning 2019-2020. - Målat samt satt in nytt golv i sovrum nere 2020. - Jordat all el 2019. - Installation nytt propplskåp samt nytt eluttag på balkong 2023. - Ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare - 2026. - Installation ny säkerhetsdörr - 2026.