Västanbyn 9

I Västanbyn finns nu chansen att förvärva en avstyckad fastighet om ca. 4700 m2 med ett hemtrevligt bostadshus och rymlig ladugård som erbjuder fina möjligheter.

Smidig närhet till E4:an, belägen mellan Skellefteå och Umeå, med Lövångers serviceutbud inom bekvämt avstånd.

Nu finns möjligheten att förvärva en nyligen avstyckad fastighet om cirka 4 700 m², där ett charmigt bostadshus från 1953 och en rymlig ladugård skapar en genuin gårdsmiljö med många möjligheter.

Bostadshuset är ett fristående, uppfört i 1½ plan med källare och erbjuder en hemtrevlig känsla med goda förutsättningar att skapa ett trivsamt boende efter egna önskemål. Huset har vattenburen värme via kombipanna med ved eller el samt luftvärmepump (från 2024).

Exteriört har huset en charmig, gul lockläktpanel, vita detaljer och ett sadeltak belagt med plåt.

Entréplanet rymmer hall, kök med matplats, vardagsrum, ett sovrum med utgång till den trevliga och inglasade uteplatsen. På nedre plan finns också wc.

Köket har karaktäristiska, träfärgade luck- och lådfronter, bänkskivor i trä och vitkaklade väggar vid arbetsytorna.

På övervåningen finns hall, två sovrum och förråd.

Källarplanet innehåller bland annat tvättstuga, duschutrymme, pannrum, vedförråd och goda förvaringsmöjligheter.

Ladugården med byggår runt 1950-talet har indraget vatten och el från huvudbyggnaden men vattnet är ej provat. Den rymliga ladan har tidigare använts för bland annat djurhållning och används idag mest för dess fina förvaringsmöjligheter.

Här finns gott om plats för hobbyverksamhet, verkstad, maskiner eller annan verksamhet.

Boende i byn har möjlighet att ansöka om deltagande i byns jaktlag. Mäklare har kontaktuppgifter till jaktledaren.

Fiber finns i området men ej indraget till fastigheten.

En fastighet för dig som söker ett lugnt och naturnära liv med gott om utrymme och möjligheten att sätta din egen prägel på ditt framtida hem.

Typkod samt taxeringsvärden är ej fastställda då avstyckningen blev färdig nyligt.

Notera att taxeringsvärde och typkod ej är fastställt ännu och det angivna värdet är från innan avstyckningen slutfördes.

Fastigheten har varit uthyrd under delar av senaste året (2025).

Hushållsel ingår i den totala elförbrukningen.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avtalsservitut: Elledning - se beskrivning

Ledningsrätt: RÄTT ATT ANLÄGGA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA SIGNAL-ELLER OPTOKABEL-LEDNING SAMT TILLHÖRANDE KABELBRUNNAR - OPTOKABEL

Notera att taxeringsvärden ej är fastställda ännu och de angivna värdena kommer från fastigheten innan avstyckningen slutfördes.