Vallkärra 242

Strax utanför Lund, omgiven av det öppna skånska landskapet, ligger Vallkärra 242. En vitputsad skånelänga med gedigen tegelmurad stomme, stora ytor och en ovanlig bredd av möjligheter. Här kombineras ett karaktärsfullt boende med gästlägenhet, stall, stor tomt och moderna investeringar som solceller, elbilsladdare och fiber. En fastighet som på flera sätt skiljer sig från mängden.

Huvudbyggnaden omfattar cirka 170 kvadratmeter och tillsammans med gästlägenheten uppgår den disponibla ytan till cirka 207 kvadratmeter. Sju rum och kök i huvudbyggnaden fördelas över ett och ett halvt plan, där den klassiska längans uttryck fortfarande är tydligt närvarande. Spröjsade fönster, synliga takbjälkar, vackra vinklar och en öppen spis ger huset karaktär, samtidigt som planlösningen erbjuder generösa ytor för såväl familjeliv som umgänge.

De genomgående sällskapsytorna har fönster i rad mot landskapet och ett fint ljusinsläpp från flera håll. Terrassdörrar i två väderstreck skapar en naturlig kontakt med trädgården och den generösa uteplatsen i vinkel. Köket är utfört i en klassisk stil som harmonierar med huset, med grå profilerade luckor, dekorativa beslag och pärlspont. Fyra sovrum är fördelade över de båda våningsplanen och på ovanvåningen bidrar snedtaken och husets vinklar till en personlig och ombonad karaktär. Badrum finns på båda planen och är utformade med materialval som passar väl in i helheten.

Den stora och insynsskyddade tomten är en betydande del av fastigheten. Här finns uppvuxen grönska och fruktträd, inte minst ett majestätiskt valnötsträd som blivit ett naturligt blickfång på tomten. Ett gediget utomhuskök med platsgjuten stomme ger ytterligare en dimension åt utemiljön och skapar goda förutsättningar för middagar och umgänge under stora delar av året. På fastigheten finns dessutom gott om plats för parkering av flera fordon.

I en separat byggnad finns en komplett lägenhet om cirka 37 kvadratmeter med sovloft, pentry och badrum. Det öppnar för många användningsområden, från generationsboende och gäster till hemmakontor eller möjlighet till uthyrning. I samma byggnad finns även stall med fyra stallplatser.

Det är just mångsidigheten som gör Vallkärra 242 särskilt intressant. Fastigheten kan passa familjen som söker stora ytor och ett friare boende, den hästintresserade, den som vill kombinera bostad och verksamhet eller den som värdesätter möjligheten till en separat bostadsdel. Här finns utrymme att förändra användningen över tid och låta fastigheten följa med genom olika skeden i livet.

Samtidigt innebär läget att det lantliga boendet inte behöver ske på bekostnad av tillgängligheten. Lund finns på nära avstånd och läget ger mycket goda pendlingsmöjligheter vidare mot bland annat Malmö och Helsingborg. Fiber, solceller och elbilsladdare adderar moderna kvaliteter till den äldre gårdsmiljön.

Vallkärra 242 är en fastighet som är svår att jämföra med ett traditionellt villaboende. Kombinationen av den gedigna skånelängan, totalt cirka 207 kvadratmeter disponibel yta, separat gästlägenhet, stall, stora utemiljöer och det fria läget över den skånska slätten skapar något ovanligt. Ett boende med karaktär, integritet och möjligheter, med förutsättningar för långvarig trivsel.

Kontakta gärna mäklaren för mer information samt tid för visning!