Hammargatan 21

Mycket trevligt hus, perfekt för den mindre familjen

Välkommen till en trivsamt och välplanerad villa om 4 rok med källare, beläget i ett centralt kvarter i Malå. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med många barnfamiljer och med närhet till allt du behöver i form av service, skola, förskola och busstation.

Bostaden erbjuder en genomtänkt och trivsam planlösning med fina sällskapsytor som skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Tre sovrum ger god flexibilitet och passar lika bra för den mindre familjen som för dig som önskar extra utrymme för hemmakontor eller gästrum.

Komforten är påtaglig med golvvärme i både hall och badrum, vilket bidrar till en behaglig vardag och en känsla av kvalitet. Köket har uppdaterats genom professionell målning och lackering, vilket ger ett fräscht intryck. I hallen finns dessutom möjlighet att installera en kamin – en uppskattad detalj som kan höja både trivseln och värmen under årets kallare månader.

Källaren utgör ett stort mervärde med generösa ytor som enkelt kan anpassas efter behov. Här finns goda möjligheter för förvaring, hobbyverksamhet eller att skapa ytterligare sällskapsutrymmen. Källaren är väl omhändertagen med gjutet valv, avfuktare och en torr, luktfri miljö. Här finns även en fullt utrustad tvättstuga, fjärrvärmecentral samt en fungerande toalett.

Fastigheten erbjuder en lättskött tomt med utrymme för både lek och avkoppling. Den tak- och fönsterförsedda altanen på framsidan blir en naturlig plats för umgänge under stora delar av året. Uppfarten är nyligen asfalterad och fasaden målades om 2013, vilket ger ett välvårdat helhetsintryck.

Fasigheten är besiktigad och energideklarerad. Protokoll finns.

Här bor du i ett lugnt kvarter med närhet till det mesta, där många barnfamiljer bidrar till en levande miljö. Ett boende som kombinerar funktion, komfort och utvecklingsmöjligheter – med ett läge som tilltalar många.

garage med plats för en bil samt bra parkeringsyta framför huset.

Altan med trall på framsidan av huset och glaspartier mot söder och öster. Asfalterat uppfarten samt lagt marksten på vägen till entrén oh till garageuppfarten.

Köksinredningen slipas, ommålas och lackas. Nytt golv i köket.

2014: Byts altangolvet från sten till trall.

Installerar diskmaskin och byter avloppsledningar och kranar i köket.

2018: Monterar rasskydd på taket på hela framsidan.

2019: Bygger ut altanen och monterar glaspartier mot söder och öster.

2020: Nytt tvättställ och blandare i badrummet samt installation av takdusch.

Installerar luftvärmepump i vardagsrummet.

2022: Nya vattenledningar grävs in till fastigheten och ny vattenmätare.

Målar och tapetserar alla sovrum, köket och vardagsrum.

Hallen får nya tapeter och nytt golv med golvvärme.

Lägger marksten på framsidan av huset från tomtgräns till entrédörren samt garageuppfarten.

2024: Lägger nytt spånskivegolv på platonmattaa i ett av rummen i källaren.

Huset bör dräneras inom rimlig tid. Fönstren är original från 1966 så de börjar se lite slitna ut.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Malå är ett litet men levande samhälle i Västerbottens inland, i den del av länet som räknas till Lappland. Här pågår livet i behaglig takt med det mesta du behöver i vardagen nära till hands och ändå skog och sjöar runt knuten. Runt Tjamstanbackarna, som ligger mitt i samhället, finns fina möjligheter till friluftsliv året runt – vintertid med slalombackar, elljusspår och barnbacke. Barmarkssäsongen med utsiktsplatser, vandring, cykel och skogsturer.

Föreningslivet är aktivt med idrott, kultur och olika arrangemang under året, både utomhus och inomhus. Runt samhället finns skoterleder, fiskevatten, badplatser och goda möjligheter till jakt och friluftsliv. Du har även en fin sport- och simhall för inomhusaktiviteter.

Som centralort rymmer Malå ett bra utbud av service: livsmedelsbutik, bensinstation, restauranger/caféer, apoteks- och systembolagsombud, bank- och posttjänster samt flera lokala butiker och företag. Här finns vårdcentral, folktandvård, förskola, grundskola F–9 och fritidshem, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljer. Gymnasiet läses ofta i samverkan med närliggande städer som Skellefteå och Lycksele.

Köper du hus i Malå hamnar du i en trygg centralort där skola och service, men även naturen finns inom gång- eller cykelavstånd.

Vill du resa med bil så ligger Malå längs Väg 370.

Bussförbindelser finns till Sorsele, Lycksele, och Skellefteå vilka i sin tur har koppling till andra orter.

Via Bastuträsk har Malå även tågförbindelse med stambanan till Stockholm m.m.

Det finns även flera flygplatser runt Malå, dessa ligger i Skellefteå, Arvidsjaur och Lycksele.

Avstånd från Malå (beräknad tid med bil):

Malåborgsområdet i malå, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-03-10, Senast ändrad: 2021-02-08)

Bulten i malå, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-09-23, Senast ändrad: 1997-09-17)

INTECKNINGAR - Det följer inte med några gamla lån vid köpet och de inteckningar som finns går att nyttja för en köpare om fastigheten ska belånas.

Om du köper ett hus där det redan finns inteckningar, kan du använda dem som säkerhet för ditt nya bolån, annars kan du behöva ansöka om nya. Din bank hjälper till med detta i samband med att du ska betala för huset. Kostnaden för att ta ut en ny inteckning är 2 % av beloppet. Men du betalar bara för nya inteckningar, INTE för de som redan finns på huset.

BUDGIVNING - Ställ gärna dina frågor om budgivning direkt till mäklaren. Via denna länk kan du även läsa på vilka regler som finns: https://fmi.se/vad-galler-vid-formedling/budgivning/