Björnbärsgatan 3

Välplanerat familjehem om 172 kvm på en av områdets största hörntomter Beskrivning På barnvänliga gator i trivsamma Videdal har vi nöjet att presentera denna välplanerade 1,5-plansvilla med härliga sällskapsytor, dubbla badrum och en grönskande, insynsskyddad trädgård. Här möts vi av ett ljust och välskött hem med löpande renoveringar, lättmöblerade rum och ett fint ljusinsläpp. Det trevliga köket erbjuder goda arbetsytor och vardagsrummet bjuder in till umgänge med direkt utgång till ett trädäck i härligt sydvästläge – en perfekt plats för avkoppling och middagar under sommarhalvåret. Bostaden erbjuder gott om plats för hela familjen, praktisk groventré med tvättmöjligheter samt en rymlig walk-in-closet. Utomhus väntar en lättskött trädgård med grönska och plats för både lek och avkoppling. Därtill finns carport och trädgårdsförråd som förenklar vardagen. Här bor ni i ett familjärt kvarter med närhet till skolor, förskolor, service och fritidsaktiviteter. Videdals privatskolor och Toftanässkolan finns i närområdet, liksom Slånbärets förskola endast cirka 200 meter bort. Ett trivsamt boende för familjen som söker en välplanerad villa med fina utemiljöer och ett bekvämt vardagsliv! Ulricedal/Videdal är ett omtyckt och lugnt bostadsområde med allt som behövs för en smidig vardag. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, matbutiker och goda kommunikationer. På bekvämt promenadavstånd väntar dessutom Bulltoftaparken med sina stora grönområden, motionsspår, utegym och rekreationsmöjligheter året runt. Här får du ett välskött och inflyttningsklart hem med generösa ytor, en fantastisk hörntomt och ett attraktivt läge – ett boende där hela familjen kan trivas under många år framöver. Interiör Nedre plan HallVälkomnande hall med ljusa väggar och mörkt mönstrad fondtapet. Trappa till ovanplan med svartmålade trappsteg samt praktiskt förvaringsutrymme under trappan. VardagsrumLjust och trivsamt vardagsrum med väggar i ljus nyans och röd fondvägg. Rummet har tidigare varit uppdelat i två rum och erbjuder altandörrar med utgång till trädäck och trädgård i sydvästläge. SovrumRymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ljusa väggar och altandörr med utgång till trädäcket. Walk-in-closetPraktisk klädkammare med ljusa väggar och öppen garderobsinredning längs båda sidor. Fönster mot entrésidan. BadrumBadrum med blått kakel och klinker. Utrustat med badkar, glasvägg, kommod, spegel, väggskåp och toalett. Elburen golvvärme. Spegeln, kommod är nytt. KökKök renoverat 2018 med vita köksluckor från Kvik och väggar i ljus nyans. Utrustat med häll, inbyggnadsugn från Siemens (2018), fläkt från Faber (2018), integrerad diskmaskin från Bosch (2018), mikro från Severin (2021), kyl och frys från Electrolux (2009). Spisen är helt ny. Härifrån nås tvättutrymmet. Tvättrum/GroventréPraktiskt tvättutrymme med grå klinker, ljusa väggar och altandörr mot trädäck. Utrustat med vask, bänkskiva, tvättmaskin och torktumlare från Siemens (2022). GenomgåendeParkettgolv i samtliga rum på nedre plan. Övre plan AllrumLjust och luftigt allrum med gott om plats för möblemang och fint ljusinsläpp från takfönster i sydvästläge. Härifrån nås även garderoben intill trappan. Sovrum 1Sovrum med ljusa väggar och fönster mot gatan. Sovrum 2Sovrum med ljusa väggar och fönster mot gatan. Kontor/SovrumStort och luftigt rum som tidigare varit uppdelat i två rum. Används idag som hemmakontor och har fönster med utsikt mot trädgården. BadrumNyrenoverat badrum från 2026 med mörkgrått klinker och vitkaklade väggar. Utrustat med dusch, kommod, wc. Takfönster som ger ett fint ljusinsläpp.