Döbelnsgatan 4

Ett hem där trettiotalets rena elegans möter parkens grönska och stadens puls - enastående ljusinsläpp, rikt på karaktär och med en fransk balkong som öppnar upp mot ett av Rörsjöstadens vackraste rum. Beskrivning Ljuset silas genom höga fönster och flödar mjukt över voluminösa rum, medan de karaktäristiska trettiotalsdetaljerna ger hemmet en självklar elegans. I Rörsjöstadens härliga förlängning väntar ett hem där tidstypisk arkitektur, högt i tak och rena, raka linjer bildar en harmonisk helhet. Här bor du i en av Malmös mest karaktärsfulla fastigheter - där historien sitter lika djupt i tegelväggarna som känslan av stadsliv finns precis utanför porten. Det är ett hem som präglas av vackra proportioner och en planlösning med plats för både vardagens lugn och livets större sammanhang. 82 välplanerade kvadrat fördelade på tre rum och kök med generösa rumsvolymer och en väl avvägd planlösning som skapar ett hem med tidlös känsla och en omedelbar känsla av rymd. Rummen erbjuder vida ytor och en naturlig flexibilitet, där sällskapsytor och privata rum samspelar på ett sätt som ger bostaden både funktion och karaktär. Två rofyllda sovrum ligger avskilt mot gården, där stillheten och det mjuka ljuset blir en naturlig plats för avskildhet. På bostadens motsatta sida breder vardagsrummet ut sig med stora volymer och en ovanligt tilltalande rum-i-rum-känsla. Från vardagsrummet öppnas den franska balkongen i sydväst mot Rörsjöparkens grönska. Slå upp dubbeldörrarna och låt parkens lövverk, ljus och årstidsväxlingar bli en del av hemmet. Det är en av bostadens allra finaste kvaliteter - den direkta kontakten med grönskan och den fria känslan, mitt i stadens puls. Hallen är rymlig med god förvaring och egna tvättmöjligheter - intill finns en vacker serveringsgång med bevarad platsbyggd förvaring i original utförande. Än idag är byggnaden ett av de mest karaktäristiska inslagen i stadsdelen – en plats där Malmös arkitekturhistoria möter ett levande och samtida boende. Den lummiga innergården blir en grön kontrast till stadens puls och skapar en naturlig plats för vila och gemenskap. Som boende finns dessutom tillgång till föreningens gemensamma faciliteter och takterrasser – små mervärden som förlänger hemmet bortom den egna ytterdörren. Utanför dörren väntar Rörsjöstaden - en av Malmös mest uppskattade stadsdelar, skapad med de kontinentala boulevarderna som förebild. Här kantas gatorna av ståtliga fastigheter, grönska och välbevarad arkitektur. Rörsjöparken ligger nära, liksom stadens rika utbud av kaféer, restauranger och service. Läget är centralt men ändå präglat av den där särskilda stillheten som uppstår i kvarter där arkitektur, grönska och stadsliv fått växa samman under lång tid. Interiör HALLEn välkomnande entré där bostadens tidstypiska charm gör sig påmind redan från första steget innanför dörren. Högt i tak och vacker fiskbensparkett i ek löper vidare genom hemmet och samspelar fint med släta vitmålade väggar. Här finns goda möjligheter till förvaring på hatt- och skohylla samt genom en inbyggd garderob. Intill finns även en klädkammare med installerad tvättmaskin för en extra bekväm vardag. En trivsam och funktionell hall som på ett fint sätt sätter tonen för resten av bostaden. VARDAGSRUM & MATSALEtt generöst och inbjudande sällskapsrum med en fantastisk känsla av rymd, ljus och tidlös elegans. Den vackra fiskbensparketten i ek och de släta, vitmålade väggarna skapar en lättmöblerad palett, medan bostadens bevarade originaldetaljer bidrar till rummets karaktär och själ. Här finns gott om plats för såväl en större soffgrupp som ett generöst matbord, vilket gör rummet till en självklar plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Den franska balkongen öppnar upp mot den vackra parkutsikten och låter ljuset flöda in i rummet, vilket ytterligare förstärker den luftiga och representativa känslan. Ett sällskapsrum som kombinerar klassisk charm med generösa ytor och en utsikt som är lika rogivande som vacker. Som en unik detalj finns ett säkerhetsskåp inmurat i väggen, bevarat sedan byggåret. KÖKEtt charmfullt kök där funkiskaraktär och modern funktion möts på ett mycket tilltalande sätt. Köket har bevarade originalöverskåp som tillsammans med platsbyggt skafferi ger rummet både karaktär och generösa förvaringsmöjligheter. Köket har uppdaterats med nya vitmålade luckor och lådfronter i originalutförande på underskåp samt en stilren rostfri bänkskiva med integrerad ho för en modern och funktionell arbetsyta. Här rymmer plats för ett mindre matbord för tre personer. Maskinell utrustning består av kyl, frys, gasspis och ugn. Väggarna är strukna i en grå kulör som kombineras väl med rutigt linoleum klickgolv i vitt och blått. SERVERINGSGÅNGBostaden har dessutom en charmig serveringsgång som knyter samman hemmet och tillför ytterligare karaktär. Här finns bevarad platsbyggd förvaring i original, en vacker och praktisk detalj som vittnar om bostadens historia och omsorgsfulla byggnadskvalitet. Utöver förvaringsmöjligheter blir serveringsgången ett uppskattat inslag som förstärker hemkänslan och den tidstypiska atmosfären. SOVRUM 1Ett rofyllt och vackert sovrum där fiskbensparketten i ek skapar en elegant och tidstypisk grund. Väggarna pryds av en klassisk William Morris-tapet i ett klassiskt Arts & Crafts-mönster, vilket ger rummet en ombonad och personlig känsla. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och kompletterande möblemang, medan garderober längs ena väggen erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter. Ett sovrum med tydlig karaktär och en varm, rogivande atmosfär. SOVRUM 2Ytterligare ett trivsamt och lättmöblerat rum med fiskbensparkett och målade väggar i en lugn salviagrön ton. Rummet har flexibel användning och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Ett mångsidigt rum med goda möjligheter att anpassa rummet efter behov. Båda sovrummen vetter mot lugn och lummig innergårdsoas. BADRUMEtt funktionellt och stilrent badrum (2012) med grått helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, vikbara duschväggar handdukstork, toalett, tvättställ med kommod och golvvärme. RENOVERINGAR/UPPDATERINGAR: 2022Nytt linoleum-click golv i kök. Glest brädgolv under.Nytt kakel i köket installerades i november. 2023Ny elmatning på separat grupp installerades, med trefas och ROT-uttag för elektrisk spis/häll (400 V trefas/230 V). 2025Ny diskmaskin.Nya köksluckor och lådfronter på underskåpen installerades. Snickrade av finsnickare i handmålad 19mm mdf.Rostfri bänkskiva med ho installerades i köket.Plejd installerades i lägenheten. En armatur kan för närvarande styras via app.Säkerhetsmässig dörr och karm har monterats. Dörren är ljuddämpande och brandskyddande, inte typklassad.