Köpenhamnsvägen 45A

Osedvanligt fint bevarad och charmig funkistrea med västerbalkong, originalkök, generöst ljusinsläpp och en mängd tidstypiska detaljer på rofyllt läge i Slottsstaden. Beskrivning Ett par hundra meter från Rönneholmsparkens grönska reser sig det karaktäristiska 1950-talshuset i tegel med lummig innergård. Lägenheten har en genomgående planlösning som säkerställer ett fint ljusflöde och en ypperlig yta om 77 kvm, fördelat på tre rum och kök och anslutande balkong. Här är byggnadsåret 1952 väl representerat genom en mängd bevarade detaljer såsom innerdörrar i teak, platsbyggd originalinredning i kök, kalkstensgolv, holländsk ekparkett, charmiga fönster och generös takhöjd på 2,60 meter. Lägenheten har löpande underhållits genom målning i samtliga rum samt en uppfräschning av kök med ny bänkskiva och nytt väggkakel. Planlösningen är genomgående och funktionell. Sällskapsrummet och det ena sovrummet är placerat till vänster om hallen och köket och sovrum två på motsatt sida. I anslutning till hallen finns en klädkammare, badrummet och ett praktiskt extrarum som passar utmärkt som ett litet sovrum eller hemmakontor. De två sovrummen är väl tilltagna, liksom sällskapsrummet vilket gör det enkelt att samla vänner och familj. Även köket är rymligt och har en stor matplats. Balkongen nås i anslutning till sällskapsrummet och ligger i västerläge vilket gör det till en otroligt njutbar plats under årets varma månader. För sommarkvällar med grillning för flera är den lummiga och levande innergården en trevlig plats att sammanstråla på. Här bor du lugnt med mycket inslag av grönska men samtidigt bekvämt nära folkliv, puls och hav. I direkt närhet finns dessutom en frukthandlare, blomsterbutik, bageri, restaurang, skomakare och matbutiker. Föreningen är trevlig, stabil och familjär. Ett rakt igenom trivsamt boende. Interiör HALLTidstypisk och möblerbar hall med målade väggar i en beige ton och golv av Ölandssten.Gott om utrymme för ytterplagg erbjuds i en klädkammare. EXTRARUMPraktiskt litet extrarum i anslutning till hallen med ett litet högt placerat fönster som vetter utåt sällskapsrummet. Perfekt utrymme att inreda som gästrum, sovrum, hemmakontor, walk in closet, hobbyhörna eller lekrum för små. SÄLLSKAPSRUM, BALKONGVäl tilltaget och ljust sällskapsrum med vita väggar och holländsk ekparkett. Ett stort fönsterparti med balkongen i anslutning ger ett vackert och massivt ljusflöde till rummet. Den generösa takhöjden i samspel med ljuset ger en sammantaget mäktig volymkänsla. Balkongen som är inramad av ett tidstypiskt böljande smidesräcke nås från detta rum och erbjuder en mysig plats. Här sitter du lugnt och högt över den lummiga gården. SOVRUM 1, 2Två ljusa och luftiga sovrum på vardera sidan av hallen med parkettgolv och grönmålade väggar, en ljusare och en mörkare ton i respektive rum. KÖKCharmigt och gediget hantverkskök som platsbyggdes i samband med huset på 1950-talet. Allt är rakt igenom tidstypiskt. Luckorna är målade i en antikvit ton och bänkskivorna är av rostfritt stål och Perstorpsskiva. Detaljer som inbyggda skärbrädor, skåpreglar och varierande lådutföranden är självklara inslag. Köket uppdaterades ganska nyligen med nytt väggkakel och bänkskiva. Bland vitvarorna finns kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Köket har en härlig rumsvolym med plats för ett stort matbord. Den lilla köksön vid fönstret skapar även en trevlig plats i rummet. BADRUMStilsäkert badrum med buteljgrönt metrokakel halva vägen upp och marmorerat stengolv med värme. Duschhörnan som är omgiven av industriella glasväggar är kaklad hela vägen upp. Övrig interiör är wc, tvättställskommod i ek med stenskiva och handdukstork.