Kaveldunsvägen 11

En gedigen friliggande villa anno 1911 med mycket charm och karaktär, belägen i ett lugnt och trivsamt villaområde. Ett trevligt familjehus i fint skick med öppna, sociala ytor. Många originaldetaljer bevarade och återskapade. Bekvämt avstånd till skolor, kommunikationer och övrig service. Friköpt tomt om hela 1.337 kvm med en lummig och grön, nästan parkliknande, trädgård med sol från tidig morgon till sen kväll. Plats att parkera 3-4 bilar på den egna uppfarten, elbilsladdare installerad. Attefallshus uppfört men ej färdigställt samt förråd. Detta hus är förbesiktigat och tillträde sker enligt överenskommelse. Välkomna att läsa vidare om Kaveldunsvägen 11!

Berglyckan gör skäl för sitt namn. Villan från 1911 står högt på berget, inramad av en gammal trädgård där äppelträd vuxit sig stora genom åren. Det är ett personligt sekelskifteshus med tegeltäckta sadeltak, utsprång och verandor som skjuter ut mot grönskan. Fasadernas stående och liggande träpanel får liv av profilerade listverk och lövsågad snickarglädje i gavelspetsarna. Invändigt har huset renoverats med ett klassiskt och avspänt uttryck. Äldre brädgolv, spegeldörrar och paneler har tagits tillvara, och murstockstegel frilagts. Entrévåningen är vigd åt umgänge, och i glasverandan strax intill det fantastiska köket med vedspis och inredning som platsbyggts av Sven Snickare finns det utrymme för många runt middagsbordet. Vardagsrummet – med braskamin och utgång till husets stora och soliga altan – kompletteras av ett tv-rum som även kan användas som ett extra sovrum. På övervåningen är fyra sovrum och ett badrum samlade kring en övre hall där ett arbetsrum inretts under det charmiga snedtaket.

Villans trädgård sägs ursprungligen ha anlagts av en trädgårdsmästare och följer berget i tre nivåer. Högst upp finns en gräsyta med möjlighet till odling. Nivån närmast huset ramas in av buskar och träd, och här breder den stora altanen i sydväst ut sig. Solen följer trädgården under dagen och dröjer sig kvar vid altanen till kvällen. Två stentrappor leder vidare ner till den stora gräsmattan med tre äppelträd och flera granar. Bärbuskar och anlagda rabatter med blommor och växter från 1900-talets början förvaltar trädgårdens historia. På tomten finns också två förråd, en cykelport och en nybyggd fristående länga som kan inredas invändigt efter behov.

Villan ligger i rofyllda kvarter, strax intill en skogsdunge. Några hundra meter bort väntar Örtjärn med brygga, strand och grillplatser. I den svamp- och bärrika skogen bortanför tjärnen finns elljusspår, och stigar ringlar sig fram till Finnsjön. Läget är perfekt för en barnfamilj, och i området finns både idrottsplats, skateboardramp, lekplatser, förskolor och grundskolor. En välsorterad närbutik ligger tvärs över gatan, och in till Mölnlycke centrum med kommers, fik och restauranger promenerar man på cirka en kvart. Här finns även ett levande kulturhus med bio, kulturskola och andra aktiviteter. Kommunikationerna är utmärkta, och från busshållplatserna i kvarteret går direktbussar till både Mölnlycke centrum och centrala Göteborg.

ENTRÉ

Entréverandan med spröjsade fönster, pärlspontspanel och tryckimpregnerat trägolv är en underbar plats i gränslandet mellan ute och inne. Det finns gott om utrymme för möblemang, och det väderskyddande taket gör att verandan även passar perfekt för vedförvaring.

HALL

Innanför verandan väntar en rymlig hall med platsbyggd förvaring. Väggarna är vitmålade och en slitstark matta från Bolon skyddar trägolvet.

VARDAGSRUM OCH MATPLATS

Tack vare fönster i flera väderstreck badar vardagsrummet i ljus. Efter att kvällsmörkret väl lagt sig är det mysigt att tända en brasa i kaminen. Det är ett öppet, luftigt och rymligt rum som växer sommartid när dörren ut till altanen står öppen. Den ljuvliga glasverandan fungerar som en matplats där man kan duka upp till stora middagar med många gäster. Murstocksteglet är frilagt och i övrigt är rummet målat i vitt. Golvet är vitbetsat och lackat med matt lack.

KÖK

I köket har en gammal spismiljö med vedspis, bakugnslucka och spiskåpa bevarats, och de platsbyggda skåpen harmonierar verkligen med sekelskifteskänslan. Bakom arbetet står hantverkare från Sven Snickare som även byggt en sittbänk där man kan slå sig ner med en kopp kaffe eller ett glas vin. Skåpstommarna är i allamell och lådorna i massiv ek. Det är rejält tilltaget med både förvaring och bänkyta, och köksön bjuder in till social matlagning med familj och vänner. Bänkskivorna är i ljus marmormönstrad stenkomposit med infälld spishäll och underlimmad diskho. Ugnen och mikron är i rostfri design medan diskmaskinen och kylen/frysen är integrerade i den handmålade inredningen. Alla vitvaror köptes in i samband med att köket färdigställdes för cirka sex år sedan. Väggarna och den gamla bröstpanelen i faspanel är målade i vitt, och det fina golvet i breda plank är såpskurat.

TV-RUM

Intill vardagsrummet ligger ett mindre rum som idag används som tv-rum. Det passar även bra som sovrum, gästrum eller arbetsrum. Golvet vitbetsat och lackat med matt lack. Väggarna är vitmålade.

GÄSTTOALETT & TVÄTTSTUGA

I anslutning till hallen finns en kombinerad gästtoalett och tvättstuga med tvättkommod, wc, tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är vitmålade och golvet belagt med beige plastmatta.

ÖVRE HALL & ARBETSRUM

En fin trappa leder upp till övervåningen som binds samman av en hall. Hallen är ljus och rymlig, och vid sidan av trappräcket finns ett mysigt krypin som inretts som arbetsrum. De väggfasta bokhyllorna som följer det charmiga snedtaket lämnas kvar. Hallens väggar är målade i vitt och golvet målat i ljusgrått.

SOVRUM I, II, III & IV

Övervåningen disponeras med fyra sovrum, varav tre med plats för dubbelsäng. Utmärkta förvaringsmöjligheter finns i form av garderober, en klädkammare och klädstång bakom draperi. I det nuvarande föräldrasovrummet är murstockens tegel frilagd och en av väggarna tapetserad med Boråstapeters storblommiga tapet ”Umbrella Leaves”. I övrigt är rummet målat i duvblått och golvet är såpskurat. De andra rummen är målade i vitt med ljusrosa respektive mörkgrå fond i två av dem. Golven är målade i ljusgrått.

BADRUM

Badrummet inrymmer duschhörna, handdukstork, tvättkommod och toalett. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet belagt med mörkbrun klinker med golvvärme.

KÄLLARE

I källaren finns verkstad och krypgrund. Notera att takhöjden är låg.