Nya gatan 9

- Högt läge på våning 6 av 7 med fantastiskt ljusinsläpp och balkong i högt och soligt läge - Genomgående vattenburen golvvärme - Stilrent HTH-kök med Siemens-vitvaror - Smart och flexibel extrayta vid kök som kan användas som arbetsplats, förråd eller skafferi - Rymlig walk-in-closet - Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare - Externt förråd i huset - Möjlighet att hyra garageplats i huset - Brf med intäkter från affärslokaler i fastigheten

Välkommen till denna moderna och smakfullt inredda tvåa om 53 kvm, belägen på våning 6 av 7. Det eftertraktade läget högt upp i huset bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp, härlig rymd och en balkong i högt och soligt läge mot den lugna innergården. Här bor du i ett av Nackas mest bekväma lägen, endast ett stenkast från Nacka Forum, kommunikationer, service och vackra naturområden. Bostaden ligger i ståtliga Brf Stadsporten, vars kraftfulla och dekorativa arkitektur är tänkt att föra våra tankar till 1800-talets boulevarder i Paris. När du stiger in genom porten och vidare in i lägenheten möts du av vackra tidlösa material i en modern kombination.

Bostadens öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar luftiga och sociala ytor med ett generöst ljusflöde. Det stilrena köket från HTH är utrustat med kvalitetsvitvaror från Siemens och erbjuder generösa arbetsytor samt gott om förvaring. En uppskattad bonus är det flexibla extrautrymmet intill köket. Här finns idag förvaring samt en mindre arbetsplats för hemmakontoret, men utrymmet kan även användas som skafferi eller förråd beroende på behov.

Vardagsrummet är en naturlig samlingspunkt med generösa ytor för både umgänge och avkoppling. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och inbjudande miljö med en luftig och trivsam känsla. Sovrummet vetter mot den rofyllda innergården och erbjuder gott om plats för dubbelsäng. Härifrån nås även bostadens trevliga balkong i soligt läge och med utsikt över innergården. I anslutning till sovrummet finns en rymlig walk-in-closet som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och förstärker bostadens genomtänkta planlösning.

Det eleganta badrummet är helkaklat och inrett med smakfulla materialval i natursten. Här finns dusch, kommod, spegel med integrerad belysning, wc samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare för högsta bekvämlighet. Den välkomnande hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter samt plats för ytterligare förvaring och möblering efter behov. De genomgående sobra färgvalen, den vattenburna golvvärmen och de noggrant utvalda materialen skapar ett harmoniskt och exklusivt hem där det bara är att flytta in och börja trivas.

Här bor du med tillgång till det bästa av två världar. Centralt läge med Forumgallerian i området med stort utbud av service och butiker samt mycket goda kommunikationer (bussar och pendelbåt idag och senare tunnelbanan). Detta kombineras med en lugn innergård och promenadavstånd till vackra naturområden i Nyckelviken och Nacka strand. Detta är bostaden för dig som söker ett modernt och bekvämt boende med närhet till allt du kan tänkas behöva - men som samtidigt vill ha den där lilla extra guldkanten på ditt boende!

Missa inte denna pärla till bostad - varmt välkommen till visning! ________________________________________________________________________________________________________ Viktig information - hur får jag tillgång till all dokumentation om bostaden? Genom att anmäla intresse för objektet eller boka in dig på visning får du tillgång till en digital tjänst som kallas för "Boresan Köpare". Du får efter anmälan en länk på sms till din telefon där du själv kan logga in med hjälp av Bank-id. I det inloggade läget finns all information kring hur det går till att köpa bostad men även viktiga dokument såsom årsredovisning, stadgar, energideklaration gällande detta objekt. Där kan du även läsa det sk digispektet, dvs objektsbeskrivningen i digitalt format samt se visningstider på bostaden. Tveka inte att kontakta ansvarig mäklare om du har frågor om "Boresan Köpare" eller har andra funderingar kring bostaden. ________________________________________________________________________________________________________

Till lägenheten hör ett förråd.

Uppgiven area är baserad på säljarens information och kontrollerad med föreningen. Föreningen garanterar inte att uppgiven area överensstämmer med verklig area. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning före kontraktsskrivning.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

NACKA KOMMUN Nacka kommun har en informativ hemsida där du kan läsa om det mesta i kommunen - allt ifrån byggplaner i området och planerad utbyggnad av tunnelbana till Nacka C till t ex skolalternativ och kommunens fina naturområden, se www.nacka.se. Nacka kommun kommer att förtätas mycket de närmsta åren. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planer för området. Kontakta Stadsbyggnadsservice på Nacka kommun på stadsbyggnad@nacka.se eller 08-718 80 00 för mer information. Besök även Nacka kommuns utställning i Nacka Forum där kommunen har sin modell som visar hur området på sikt planeras att se ut och var tunnelbanans uppgångar kommer att ligga.