Gamla Stationsgatan 6

Innergården öppnar sig som en egen värld bakom en diskret entré. Här möts gånggrus, stenläggningar och slingrande gångar som leder genom en lummig och omsorgsfullt uppbyggd trädgård. På flera platser finns små, skyddade och nästan hemliga rum – vissa i skugga av fruktträd, andra öppna mot ljuset. Atmosfären är både harmonisk och sagolik, där varje vrå bjuder på en ny upplevelse.

Genom trädgården rör man sig mellan olika miljöer och nivåer, där även den gjutjärnsinstallation som markerar entrén blir en del av helhetsupplevelsen snarare än en avgränsning – ett konstnärligt inslag i den unika gårdsmiljön.

Längst in i trädgården väntar ett imponerande utekök i gammalt lertegel med betongbänkskiva samt en generös uteplats för stora matbord och sociala kvällar under bar himmel.

Gårdshuset är något alldeles extra. Här möts du av ett allrum öppet till nock med pentry och sovloft. Det finns bastu och dusch. Den gamla järnspisen står kvar och den vedeldade bakugnen är fortfarande i bruk – en påminnelse om husets själ och historia. Intill ligger ett fantastiskt uterum/orangeri, även det öppet till nock, med direkt access till uteplats, spabad och trädgård. En perfekt plats för gäster, avkoppling eller året-runt-liv i grönskande miljö.

På tomten finns ytterligare ett gårdshus med förråd samt carport för två bilar.

Huvudbyggnaden är uppdelad i två separata lägenheter, båda i 1½ plan med gemensam entréhall – en flexibel lösning som passar såväl generationsboende som uthyrning eller egen verksamhet.

Den södra lägenheten bjuder på öppen planlösning mellan kök och allrum, synliga balkar och en vacker timmervägg som delar av rummet. Här finns kamin, generösa fönsterpartier, inbyggd förvaring och en liten balkong. Övre plan rymmer sovrum öppet till nock, stort badrum samt klädkammare och tvätt. Från det gemensamma övre allrummet nås även en större balkong.

Den norra lägenheten har samma luftiga känsla med öppen planlösning, braskamin och gott om plats för både matlagning och umgänge. Här finns helglasad dörr mot uteplats, mindre balkong och en tydlig kontakt mellan inne och ute. Övre plan rymmer sovrum öppet till nock samt stort badrum med dubbla duschar och tvättmöjligheter.

Vid den gemensamma entrén finns bottenvåningens wc som delas av lägenheterna.

Detta är en fastighet som måste upplevas på plats – en unik kombination av stadsläge, avskild gårdskänsla och exceptionella boendemiljöer.

Vi började med att gå igenom huset med hjälp av en fackman, Hasse Bergström (delägare i byggföretaget HW-Bygg), för att få kunskap om hur renoveringen på bästa sätt kunde genomföras då huset skulle innehålla två lägenheter.

Det blev ett omfattande rivningsarbete där vi rev allt från golv till nock.

Återuppbyggnaden påbörjades med att dela upp fastigheten i två lägenheter.

Brandvägg mellan lägenheterna uppfördes.

Ny ventilation mellan varje takstol installerades.

Det befintliga garaget byggdes om till en carport för två bilar. Takkonstruktionen ändrades och höjdes samt försågs med nytt tegeltak.

Uthuset renoverades till en gästlägenhet med toalett, dusch och bastu. Även ett inglasat uterum uppfördes.

Luftvärmepump installerades i gästrummet.

Vattenburen golvvärme installerades i resten av huset och drivs av en elpanna.

Skorstenen murades upp till den gamla stenugnen.

En nyrenoverad gammal vedkamin installerades.

Golvvärmeanläggningen i bostadshuset renoverades.

En extra cirkulationspump installerades.

Styrenheten till golvvärmen på övervåningen byttes.

Under hela renoveringen har Hasse Bergström funnits med som sakkunnig och bollplank.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Mars och sirius, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-08-15, Senast ändrad: 1991-04-24)