Skolvägen 27

Vacker 60-talsvilla med fyra sovrum och grönskan inpå knuten

Välkommen till en riktigt trivsam 60-talsvilla i populära Madesjö – ett hem med klassisk karaktär, lättskött fasadtegel, fina sällskapsytor och en härligt ombonad tomt som gränsar mot grönområde på två håll. Här bor du lugnt och grönt, samtidigt som centrum, skolor och tågstation finns på bekvämt avstånd.

Redan vid entrén möts du av husets tidstypiska och tilltalande uttryck. Gången fram till huset är lagd med kalksten och det klassiska smidesräcket återkommer både vid entrétrappan och runt uteplatsen. Den lättskötta tegelfasaden passar fint in i husets 60-talsarkitektur och ger ett robust och tidlöst uttryck. På tomten finns fruktträd och gott om grönska – en plats som känns både privat och välkomnande.

Invändigt har huset en fin kombination av 60-talskänsla och moderna uppdateringar. Köket är smakfullt renoverat med släta ljusa luckor, vitt kakel och ett snyggt mörkt golv. Här finns gott om arbetsytor och en matplats där det är lätt att föreställa sig både vardagsmiddagar och helgens längre frukostar.

Det stora allrummet i vinkel är husets naturliga samlingspunkt. Här finns plats för både en rejäl soffgrupp och matsalsbord och från rummet leder en dörr direkt ut till uteplatsen. Den vackra murade öppna spisen, försedd med en effektiv Keddy-insats, blir ett extra plus när kvällarna blir svalare. Ekparketten och det fina ljusinsläppet förstärker den trivsamma känslan.

På entréplanet finns två fräscha sovrum samt ett smakfullt renoverat wc/duschrum med mörkt klinkergolv, vitt kakel, glasad duschvägg och handdukstork.

En trappa upp väntar ytterligare två sovrum och en toalett. Här finns med andra ord gott om plats för familjen, hemmakontoret, gäster eller kanske tonåringarna som vill ha en egen del av huset.

Källaren är av den äldre, klassiska typen – en praktisk förrådskällare med putsade väggar, gott om förvaringsutrymmen och plats för hobbyverksamhet. Här finns också en stor tvättstuga och en trappa som leder direkt till garaget.

Huset värms upp med fjärrvärme, en bekväm och driftsäker uppvärmningsform som passar väl för ett lättskött boende.

Tomten är en av husets verkliga tillgångar. Den är mycket mysig och gränsar mot grönområde på två håll, vilket ger en fin känsla av rymd och närhet till naturen. Här finns plats för lek, odling, umgänge och avkoppling – och fruktträden bidrar med ytterligare charm.

Läget i Madesjö är svårt att klaga på. Här bor du cirka 2,5 kilometer från Nybro centrum med närhet till F–9-skola, Rismåla naturreservat och badsjön Rismåla göl. Samtidigt är det bara några minuter till centrum och tågstationen – praktiskt för den som vill ha naturen nära men ändå ha stadens utbud inom räckhåll.

Nuvarande ägare har vårdat och uppdaterat huset över tid. Bland annat har köket renoverats, våtrummet renoverats 2024 och ett sovrumsfönster bytts samma år. Garagets fasad har delvis bytts och målats, hängrännor och stuprör har bytts och garagetaket lades om omkring 2010.

Det här är ett hus med den där speciella kombinationen som är lätt att uppskatta – klassisk villakaraktär, lättskött tegelfasad, fjärrvärme, fyra sovrum, fina sällskapsytor och en riktigt mysig tomt. Lägg därtill Madesjös gröna omgivningar och närheten till både Rismåla och Nybro centrum.

En välbevarad och trivsam villa för dig som uppskattar det klassiska, det ombonade och ett läge där grönskan finns alldeles runt hörnet.

Följande renoveringar och underhåll är utförda:

Garagetaket lades om till följd av läckage ca 2010.

Wc på övre plan fick ny golvmatta ca 2013.

Garagets fasadpanel är delvis bytt (ej mot grannen) 2020, övrig panel

Hängrännor och stuprör byttes 2020. I samband med detta

punktlagades del av yttertaket mot norr.

Våtrummet renoverades av fastighetsägaren 2024.

Beräknat på tidigare ägares förbrukning 1 person

Elförbrukning 3943 kwh x ett uppskattat totalt elpris inkl nät på 3,25:-

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Madesjö kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-04-13, Senast ändrad: 2023-11-20)