Karlstorpsvägen 36

Förverkliga drömmen om nybyggt på vackra Österlen. Från ett högt läge, där marken är förberedd för ett enplanshus med stora panoramafönster, skimrar Hanöbuktens horisont ovanför trädtopparna. Beskrivning Nu finns en unik möjlighet att förvärva en helt förberedd tomt där mycket av det kostsamma och tidskrävande förarbetet redan är gjort. Fastigheten har ett av områdets absolut bästa lägen mellan Baskemölla och Simrishamn, med havsglimt och närhet till natursköna omgivningar, klippbad och sandstränder. Det unika läget gör att du kan njuta av naturen och havet utan att behöva göra avkall på allt av vad stadskärnan erbjuder. Den friköpta tomten är 1671 kvm stor och angränsar nästan dikt mot Bäckhalladalens naturreservat med fantastisk natur och rikt djurliv. Där finns dessutom ett stort antal promenadstigar och upplysta motionsspår som kan varvas med salta bad på några minuters promenadavstånd. Det är ett fridfullt område, samtidigt som Simrishamn finns på cykelavstånd med butiker, mysiga gator och restauranger. Utgå från befintligt bygglov och bygg huset med valfri entreprenör eller gör nya ritningar och revidera bygglovet med en trygg husleverantör. Här presenteras villa Havsbris från Myresjöhus som en möjlig husmodell. Detta är bara ett exempel på vad som kan byggas på tomten och du är fri att välja en annan husmodell, leverantör eller entreprenör. Den kuperade tomten är redan förberedd med fyllnadsmassor samt packad, testad och besiktigad. Därmed finns det inga dolda markrisker och du kan snabbt komma igång med byggprocessen. Kommunalt vatten och avlopp finns i tomtgränsen. Alla förberedelser för anslutning har utförts av Österlen VA och betalas av säljaren. Tomtpriset inkluderar:- Befintligt bygglov- Konstruktionsritningar- Startbesked- Markarbete, fyllnadsmassor, packning, packningsprov och kontrollansvarig samt slutbesiktning av mark (värde 871.877 kr)- VA-anslutning (värde 175.532 kr).- Pantbrev om sammanlagt 3.600.000 kr Köparen får själv bekosta avgifter till kommunen för eventuell revidering av bygglov samt anslutning av el och fiber med mera. Kontakta Mäklaren för mer information och för att se en kalkyl som inkluderar ett nyckelfärdigt, inflyttningsklart hus, modell villa Havsbris, med totalentreprenad från Myresjöhus. Planbestämmelser Vattenskyddsområde (1974-09-20) Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc Gemensamhetsanläggning: Simrishamn gladsax ga:2 ändamål: VägarFörmån: Officialservitut Väg, 1291-2022/67.1