Skalkvägen 9

Välkommen till Skalkvägen 9, en rymlig och charmig villa i omtyckta Sköndal där generösa ytor, flera sovrum och en flexibel planlösning skapar fina förutsättningar för ett hem att trivas i under många år framöver. Här erbjuds ett hus i tre våningsplan med gott om plats för den stora familjen, dig som arbetar hemifrån eller för dig som helt enkelt uppskattar extra utrymme och möjligheten att forma ditt boende efter egna önskemål. Bostaden har en varm och hemtrevlig karaktär med fina trägolv, gedigna trädetaljer och en planlösning som ger varje våningsplan sin egen funktion och sina egna möjligheter. Här finns utrymme för både gemenskap och avskildhet, samtidigt som husets många rum gör det enkelt att anpassa bostaden efter livets olika skeden.

Redan när du kliver in möts du av en välkomnande hall med trätak, träpanel och en trappa som binder samman husets tre våningsplan. Den genomgående trä karaktären ger bostaden en genuin och ombonad känsla, medan de olika planen skapar en naturlig uppdelning mellan sociala ytor, sovrum och mer praktiska utrymmen. Här finns alla möjligheter att skapa ett personligt hem där varje familjemedlem får sin plats och där bostadens ytor kan användas på flera olika sätt beroende på behov och intressen.

Vardagsrummet erbjuder generösa ytor och ett fint ljusinsläpp från de stora fönstren. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, fåtöljer och ytterligare möblering, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Den öppna spisen bidrar med karaktär och skapar en trivsam inramning för avkopplande kvällar och sociala stunder. Trägolvet och det vackra trätaket förstärker rummets varma uttryck och ger en fin helhet. Här kan du samla familjen till en lugn kväll hemma, bjuda in till middagar eller skapa en personlig sällskapsmiljö med plats för både umgänge och avkoppling.

Köket är rymligt och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring genom skåpinredning i trä. Den praktiska utformningen ger goda förutsättningar för matlagning i vardagen, samtidigt som det finns möjlighet att utveckla och anpassa köket efter egna önskemål. Här kan du skapa en funktionell arbetsmiljö med plats för familjens rutiner och måltider. För dig som drömmer om att sätta din egen prägel på hemmet finns dessutom möjligheten att vidareutveckla köket och skapa en miljö som passar just din livsstil.

En av husets stora fördelar är de många rummen och möjligheten att använda dem precis som det passar dig. Här finns flera sovrum fördelade över våningsplanen, vilket gör villan särskilt intressant för den större familjen eller för dig som önskar gott om extrautrymmen. Rummen kan användas som traditionella sovrum, barnrum eller gästrum, men passar lika bra som hemmakontor, bibliotek, träningsrum eller hobbyutrymmen. Kanske behöver familjen flera separata sovrum i dag, medan ett rum längre fram får bli arbetsplats eller ett kreativt rum för egna intressen. Här finns flexibiliteten att låta bostaden följa med när behoven förändras.

På entréplanet finns ett rymligt sovrum med fönster som släpper in dagsljus och plats för säng och ytterligare möblering. Rummet kan med fördel användas som föräldrasovrum, gästrum eller ett avskilt arbetsrum. På de övre planen finns ytterligare rum med varierande karaktär och användningsmöjligheter. Här möts du bland annat av charmiga snedtak och takfönster som släpper in ljus och ger rummen en speciell atmosfär. Dessa utrymmen lämpar sig väl som sovrum för barn och tonåringar, men kan även inredas som en egen avdelning för gäster eller som en mer privat del av huset. För den som arbetar hemifrån finns goda möjligheter att skapa en lugn arbetsplats, och för den som har intressen som kräver lite extra utrymme finns rum som kan anpassas till exempelvis ateljé, hobbyrum eller träningsyta.

Att huset är fördelat över tre våningsplan ger en extra dimension till boendet. Här kan familjen umgås i de gemensamma delarna samtidigt som det finns gott om möjligheter att dra sig tillbaka till ett eget rum. Våningsplanen skapar naturliga avgränsningar som passar både barnfamiljen, den som har tonåringar hemma och den som ofta har övernattande gäster. För dig som behöver flera arbetsplatser eller önskar kombinera boende med fritidsintressen finns här en planlösning som erbjuder många alternativ. Det är ett hus där du inte behöver begränsa dig till en enda lösning, utan kan låta varje rum fylla en funktion som passar just din vardag.

Bostaden erbjuder även praktiska utrymmen som kompletterar de generösa boendeytorna. Här finns bland annat en bastu som ger möjlighet till avkoppling i hemmet, perfekt efter en aktiv dag eller under årets kallare månader. De extra utrymmena kan användas för förvaring, hobbyverksamhet eller andra praktiska behov och bidrar till att huset fungerar väl även för ett hushåll med mycket utrustning och många intressen. Kombinationen av flera våningsplan, många rum och användbara biutrymmen gör att bostaden har goda förutsättningar att rymma både vardagsliv och fritid under samma tak.

Även de tekniska egenskaperna är värda att lyfta fram. Taket lades om 2022 och huset är utrustat med solceller. Bergvärme installerades 2009 och dränering utfördes 2018, med undantag för sidan mot grannen. För dig som söker en villa med flera uppskattade åtgärder genomförda ger detta en bra utgångspunkt att utgå från. Till fastigheten hör dessutom garage och egen uppfart, vilket ger praktiska parkeringsmöjligheter och extra utrymme för exempelvis förvaring av verktyg, cyklar och fritidsutrustning.

Utomhus fortsätter möjligheterna med en grönskande tomt som ramar in huset och bidrar till en lugn och trivsam känsla. Här finns utrymme att skapa en personlig utemiljö med plats för avkoppling, odling, lek och sociala tillställningar. Föreställ dig sommarens middagar utomhus, en lugn stund med morgonkaffet eller en trädgård där barnen kan leka och familjen samlas. Den egna uppfarten gör vardagen smidig och närheten till garaget ger ytterligare praktiska fördelar. Här finns fina möjligheter att utveckla utemiljön efter egna idéer och skapa en plats som passar familjens livsstil.

Sköndal – natur, vatten och ett trivsamt vardagsliv

Skalkvägen 9 ligger i omtyckta Sköndal, ett område som uppskattas för sin lugna karaktär och närheten till grönområden, vatten och friluftsliv. Här bor du med fina möjligheter att njuta av naturen i vardagen, samtidigt som du har service och kommunikationer inom bekvämt räckhåll. Området passar dig som vill kombinera ett lugnt villaliv med närhet till stadens utbud och aktiviteter.

Längs Drevvikens strand finns fina promenad- och löpstråk, badmöjligheter och vackra miljöer att njuta av under årets varmare månader. I närheten ligger även Flatens naturreservat, där skog, vandringsstigar och natursköna omgivningar bjuder in till utflykter och motion. Här finns gott om möjligheter att komma ut i naturen, oavsett om du föredrar en lugn promenad, en löprunda eller en dag vid vattnet. När vädret tillåter erbjuder Drevviken även möjligheter till skridskoåkning under vintern.

För den aktive finns ett brett utbud av fritidsmöjligheter i området, med bland annat idrottsplatser, gym och aktiviteter för olika intressen. I Sköndals centrum finns service och vardagsbekvämligheter, och i närområdet finns även restauranger och mötesplatser. Med närheten till kommunikationer är det dessutom smidigt att ta sig vidare mot Stockholm och ta del av stadens restauranger, shopping, kultur och nöjen.

Ett hem att växa i – med möjligheter för framtiden

Skalkvägen 9 är en villa för dig som söker utrymme, flexibilitet och möjligheten att skapa ett hem som passar just din livssituation. Med tre våningsplan, flera sovrum och rum som kan användas efter egna behov finns här plats för den stora familjen, hemmakontoret, gästerna och fritidsintressena. De generösa ytorna gör det möjligt att skapa både gemensamma samlingsplatser och mer privata delar, medan husets charmiga karaktär ger bostaden en egen identitet.

Med garage, egen uppfart, bastu, solceller och bergvärme finns flera uppskattade funktioner som kompletterar boendet. Lägg därtill den grönskande tomten och det naturnära läget i Sköndal, så får du en villa med goda förutsättningar för ett långsiktigt och trivsamt boende.

Här finns möjligheten att forma ett hem där varje rum får sin uppgift, där familjen kan växa och där bostaden kan utvecklas tillsammans med dig.

Välkommen till Skalkvägen 9 – en rymlig villa med karaktär, många möjligheter och plats för livets alla skeden.