Timmermansgatan 16

5:a - Bostadsrättslokal Mariatorget - Juridisk person godkännes - - Kontor -

Med attraktivt läge invid Mariatorget ligger denna nyrenoverade bostadsrättslokal i två plan med möjlighet till övernattning. Juridisk person godkänns som köpare och bostadsrättslokalen är en perfekt kombination av kontor, butik, galleri . Övre plan erbjuder kontorsytor/sällskaps-rum/showroom med rejäla ljusinsläpp, modernt nytt kök samt badrum i sobra grå toner under ett generöst sovloft. På Nedre etage finnes ytterligare 4 rum samt allrum med ordentlig förvaring. Lagerytor. En bostadsrättslokal med egen entré och oändligt många användningsområden. Det optimala läget på Timmermansgatans, erbjuder något för alla, mysiga Mariatorget med ett myllrande folkliv, Mariaberget lugna och vackra kulturomgivningar samt några av Stockholms bästa caféer, restauranger och butiker alldeles runt hörnet. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanans röda och gröna linje, många busslinjer och pendeltåg vid Södra Station. På bara några minuter promenerar du till Slussen och Gamla Stan. Flera skolor och förskolor i närmsta omgivningen.

Stort härligt vardagsrum med högt i tak och stora fönsterpartier

Fullt utrustat kök med bla Tapwell och Smeg

Angränsat till köket finner man ett stiligt badrum med wc, duschhörna med glasvägg, handfat med tillhörande kommod samt spotlights i taket

Ovan badrummet har man en praktisk rymlig alkov.

Dessutom ett stort allrum för både användning och möblering.

Föreningen upplåter 22 lägenheter och 7 lokaler med bostadsrätt

och en lägenhet med hyresrätt. Föreningen har bra ekonomi med låg belåning och likvid kassa.

Föreningen är ansluten till Telias fibernät som ger tillgång till kabel-tv och bredband för internet.

För mer info se föreningens hemsida www.brfhornsgatan39.se

Lagar och regler att ha koll på gällande bostadsrättslokaler

När bostadsrättslokalen köps gäller reglerna i Bostadsrättslagen (BrL) tillsammans med bostadsrättsföreningens egna stadgar och när lokalen endast hyrs är det 12 kap i Jordabalken (JB) som görs gällande. Båda lagar syftar till att reglera förhållandet mellan fastighetsägare och lokalinnehavare. Detta för att skapa så bra förutsättningar som möjligt för bägge parter och förhindra eventuella tvister. Oavsett om lokalinnehavaren valt att köpa eller hyra lokalen är det avtalet som upprättats vid överlåtelse av bostadsrättslokalen som främst ska gälla. Det innebär att vid tecknat avtal av en bostadsrättslokal är lokalinnehavaren bunden att följa både sitt avtal och lagstadgade regler. I detta avtal ska bland annat tydliggöras vad bostadsrättslokalen ska användas till för typ av verksamhet och efter upprättat kontrakt får avtalat ändamål inte ändras. Fullständiga bestämmelser om detta hittas i 12 kap 23 § 2 stycket JB och i 7 kap 6 § BrL. Kortfattat kan sägas att detta beror på att lokalinnehavaren inte ska kunna byta inriktning utan tillåtelse från sin fastighetsägare och även för att förhindra att denne, med sin verksamhet, stör boende i närområdet. Man kan inte bo permanent i en Bostadsrättslokal d v s man kan inte mantalsskriva sig på adressen.

Bostadsrättslokalen är momsbelagd vilket gör att avgiften är exklusive moms .