Vitalisvägen 12

- 1,5a med stor potential- Balkong i västerläge- Fastighet från 1936- Renoverad och stilren- Belägen i populära och natursköna Fredhäll Beskrivning Vissa hem har en känsla som infinner sig redan vid första steget över tröskeln. Här möts du av vacker fiskbensparkett, mjuka färgtoner och ett ljus som söker sig in genom alla fönster i västerläge. Utanför fönsterna breder trädkronorna ut sig och skapar en grönskande inramning till ett hem som renoverats under 2026, med stor omsorg om såväl material som detaljer. Kök och vardagsrum knyts samman i en öppen och inbjudande sällskapsyta. Det totalrenoverade köket är en självklar del av hemmets sociala mittpunkt, här har kvalitet fått genomsyra helheten - från golv till tak. Vackra luckor i en mjuk nyans, smakfulla beslag och en stilren bänkskiva med matchande stänkskydd. Kökets utrustning består av varmluftsugn, gasspis, diskmaskin, kyl/frys och fläkt. Gott om förvaring och generösa arbetsytor gör det till ett kök att både använda och trivas i, med matplatsen alldeles intill. Från vardagsrummet nås den stora balkongen, en plats som utan tvekan blir en favorit under årets varmare månader. Västerläget bjuder på sol från tidig eftermiddag till solnedgång, och de lummiga trädkronorna ger en härlig känsla av att sitta mitt i grönskan. Här ryms både sköna sittplatser och ett bord för sommarens middagar. Den ombonade sovalkoven ligger fint avskild från sällskapsytorna tack vare gardinerna. Här finns utrymme för dubbelsäng, medan inbyggda garderober tar hand om förvaringen och bidrar till det genomtänkta uttrycket. Bostaden har sist men inte minst en inbjudande hall med förvaring och bänk. Även ett ljust, helkaklat badrum med dusch, wc och handfat med kommod. Till lägenheten har man dessutom rätt att disponera över ett vinds- och källarförråd. Här får ni helt enkelt ett hem som erbjuder det lilla extra, ett slående läge i Fredhäll med en utsikt många drömmer om, 3 minuters promenad till badställe och 500 meter till tunnelbanan Kristineberg. Föreningen Brf Marionetten 1 är en mycket stabil förening som är värd att djupdyka i. Idag består föreningen av 28 bostadsrätter, 5 lokaler och 4 hyresrätter (dold tillgång). Från att ha ombildats 2024 så har de en slående ekonomi och många stora renoveringar bakom sig som stammar och fönster. I september byts lägenhetsdörrarna till säkerhetsdörrar och kort därefter kommer hissen att rustas upp. Föreningens lån uppgår till 9 141 000 kr och kassan till 7 587 590 kr den 25 oktober 2026. Föreningen har gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd och en piskbalkong. Området i denna del av Kungsholmen är fantastiskt, med närhet till natursköna platser som intilliggande parker, populära strandpromenader och badplatser, samt restauranger, nyöppnad vinbar och caféer. I området ligger Solstugan, som erbjuder en härlig stämning både inomhus och utomhus. Här kan du sjunga med till livemusik och njuta av mat och dryck – ett besök under säsong är ett måste för alla Fredhällsbor. Inom gångavstånd finns ett brett utbud av bekvämligheter, bland annat träningsanläggningen SATS och Hemköp Matpressen. Längre bort finner ni även Lindhagens galleria med ICA Maxi, Systembolaget, gym och annan service Tunnelbanestationen Kristineberg ligger nära bostaden och tar dig till Bromma eller City på bara några minuter. Strandpromenaderna leder till Rålambshovsparken och vidare mot Norr Mälarstrand, eller åt andra hållet mot Hornsbergs Strand, där du hittar ett stort utbud av restauranger, caféer och badbryggor.