Tullinge strand 36

Magnifik sjöutsikt över Tullingesjön och nära strandpromenad och bad.

Dessa två hus ger dig alla möjligheter som tex generationsboende alternativt boende kombinerat med företagande eller uthyrning av ett av husen.

Generösa och påkostade parkeringsytor av sten såväl uppe vid husen som nere vid Tullinge Strand. Parkeringsplatserna har fin belysning liksom altanytorna med infällda spotlights.

HUS 1 - totalt 4 sovrum boyta ca 165 kvm.

Våning 1 - Entrévåning med fantastisk sjöutsikt.

Huvudentrén är på långsidan av huset och det finns även en ingång på gaveln från trä-altanen.

Exklusivt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Stor dusch och fina sten material. Wc, handdukstork, handfat med lådförvaring under och spegel ovanför. Spotlight i tak.

Lyxigt, stort kök och vardagsrum allt i öppen yta, därifrån ingång till 2 rymliga sovrum.

Från Sovrum 2 finns en trapp med glasräcke där man går ner till nedre våningen, dvs Souterängvåningen (våning 3).

Spiraltrappan från hallen vid entréplan leder upp till ett stort sovrum med snedtak och gavelfönster.

Enormt vacker sjöutsikt från flesta fönstren i alla hus.

Våning 3 - Souterräng-våning med sjöutsikt.

Souterräng-våningen har pannrum, exklusiv tvättstuga, där det också finns ett fint rum till att nyttja som tex kontor, gästrum eller annat. Det finns även en egen entrédörr från altanen utanför.

Här på detta plan, lämpar det sig bra med egen verksamhet då det finns en egen kund-parkering med trappor upp till den dörren.

HUS 2 - totalt ca 145 kvm. Egen entrédörr markplan.

Stenlagd entréhall med golvvärme. Stor och möblerbar hall med god kläd-hängning.

Mycket stort badrum ingång från hall med spa-känsla. Marmor-imiterade väggar och stengolv med golvvärme,

Klassiskt och vackert badkar med lejontassar. Kan enkelt ändras till duschutrymme, Kvalitets dusch-blandare, wc tvättställ samt ny tvättmaskin.

Fint sovrum med sjöutsikt och vardagsrum vilka båda har ekparkettgolv och A/C /Värmepump.

Det finns en fin glasdörr till uteterassen som är vackert insynsskyddad och med sjöutsikt.

Trapp från vån 1 upp till hall och stort exklusivt kök med öppen yta och ekparkettgolv. Det finns även en fin wc med stenbelagda väggar och golv med golvvärme.

Det stora sovrummet är flott med vacker balkong med enorm sjöutsikt över Tullingesjön. Det finns ytterligare en rymlig yta med snedtak och takfönster vilket kan bli två sovrum.

Tilltalande stenläggning fördelat i parkeringsyta, gång, samt trappor i fin antracit.sten om ca 273 kvadrat som följer den naturliga bergväggen och den gamla stenmuren. Belysta murar i antracit-sten som ringar in den exklusiva sten infarten.

Infarten präglas också av detaljer från Amanda Christensens tid med gamla stenmurar i välbevarat skick som harmoniserar mot befintlig bergvägg.

Infarten är helt skyddad från insyn samt åtkomst bakom mäktiga och pampiga grindar som är hel automatiserade.

Mycket god plats för parkering vid fint stensatt (antracit-sten) plan Uppfart genom pampig grind med låssystem. En fin parkering finns även en invid gatan vilken nås smidigt med en trapp.

Flertalet uteplatser med strålande sjöutsikt. Altaner, murar och stenlagda ytor har infälld belysning. Vckra berg och träd inramar tomten.

Husen är i nyskick och ombyggnation färdigställdes under 2026.

Omgivningen längs med Tullinge strand består av en blandning av sekelskiftesvillor och exklusiva friliggande småhus uppförda under senare decennier.

Fastigheterna här utmärker sig genom sin direktkontakt med Tullingesjön, sina generösa tomter och vackra höjdskillnader med prunkande grönska.

Grannfastigheten har Historiska anor från runt 1910. Det är en en pampig, profilerad lyxvilla mycket generös boarea och en stor strandnära tomt.

Här finns bad, båtliv och fiske inpå knuten.

Det är promenadavstånd på ca 10 min till Tullinge Centrum och därifrån går det pendeltåg till Stockholm Central tar ungefär 20 minuter, I Tullinge Centrum finns all tänkbar service att tillgå.

Tullinge lanthem, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-10-11, Senast ändrad: 2022-07-05)

Tullinge, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2002-02-19, Senast ändrad: 2026-05-18)

Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Avtalsservitut: BEVATTNINGSLEDNING - SE BESKRIVNING

Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN Y FÖR PERSOMBILSTRAFIK - VÄG

Två privata ingångar. Gemensam stensatt plats för parkering. Trevliga uteplatser i olika nivåer med infälld belysning.

Trevlig kök i vinkel med mycket goda arbets-och avställningsytor. Utgång till uteplats.

Trevlig kontakt mellan kök, matplats och vardagsrum.

Ljus matplats med sjöutsikt ger en hög trivselfaktor.

Vacker, platsbyggd infällning i vägg med belysning vid matplats och vardagsrum.

Härlig matplats mellan kök och vardagsrum med strålande sjöutsikt.

Rymligt vardagsrum med strålande sjöutsikt och vackert ljusflöde.

Stora ytor med stora spröjsade fönster som ramar in sjö-utsikten vilket gör det lätt att trivas.

Vardagsrum med harmoniska materialval. Allt nytt och fräscht.

Vardagsrum mot Sovrum 1 och 2. Från sovrum 1 är det trapp till nedre plan med goda utrymmen och tvättstuga. Utanför fönster skymtar den maffiga berg-väggen, på motsatt sida sjöutsikt.

Sovrum 1 och även här är det härlig sjöutsikt.

Sovrum 2, rymligt och trapp ned till nedre plan.

Badrum med stor rymlig dusch, golvvärme och fina materialval.

Rymligt utrymme på övervåningen, passande som tex sovdel.

Det är även ljuvlig utsikt från plan 1. Äldre, vacker stenmur och djupa fönsternischer.

Tvättstuga med bra belysning byggd i fina materialval. Golvvärme och bra förvaring samt bänkyta med tvättho. Ny torktumlare och ny tvättmaskin.

Slående vacker utgång genom anrik grundmur och dörr. Harmonisk uteplats.

Historiska anor möter modern funktion. Goda utrymmen och charm finns i souterängvåningen.

Sovrum när utgången genom den charmiga trädörren alt genom trapp mot Sovrum 2 på entréplan.

Extra-rum för verksamhet med egen entré ledd från egen kundparkering med sjöutsikt.

Vacker stensättning och generösa uteplatser. Prunkande grönska.

Hus två och trapp till ytterligare uteplats med magisk utsikt.

Insynsskyddad altan med sjöutsikt från bergets sluttning.

Trädäckad Uteplats granne med vatten och grönska.

Rofyllt Sovrum 1 med sjöutsikt från ena fönstret

Rymligt Badrum med SPA-känsla. Golvvärme och tvättmaskin.

Vackert bevarad trapp som leder upp till övre plan. Här finns även en Wc med handfat och klinker med golvvärme. Helkaklade väggar och spotlight i taket.

Härligt Sovrum 2 med gott om plats och utgång till balkong med vacker sjöutsikt.

Nytt kök med ljus och rymd. Här kan man duka upp för det stora sällskapet.

Vackert Kök med genomtänkt funktion även här såsom ugn och Mikro i ergonomisk höjd.

Sociala ytor med god mat och gott sällskap.

En stunds avkoppling innan maten kan avnjutas här.

Från sovrummet nås detta generösa loft vilket har takfönster. Plats finns för såväl Sovdel som arbetsbord.

Levande idyll med bad och fiske på sommaren och skridskor på vintern.

Stor fin insynsskyddad samt skyddad åtkomst av stenbelagd infart om 273 kvm. Nylagd antracit sten som möter den första delen av altanen.

Trall, trappor, baksida och framsida har spotlights i trallen.