Börjegatan 51

På mysiga Börjegatan finns denna trevligt planerade lokal. Tidigare har man drivit en "Thai restaurang" i lokalen. All inredning finns kvar och kan övertas för den som önskar. Köket är väl utrustat och det finns gott om sittplatser fördelade på två våningar, även uteservering finns för den som vill dryga ut platserna på sommaren. Det finns även tre wc samt omklädningsrum och mindre lagerytor.

Lokalen finns i två plan. Entreplan om 85kvm samt undervåning om 85kvm.

Kontakta mäklaren för att boka visning, Jan Liljeqvist mob 0708-334721.

FÖRENING: Brf Norrtull: Antal lägenheter: 39st Byggår: 1952 Fastighetsbeteckning: Luthagen 8:2

Renoveringar: Gjorda renoveringar: 2023 Uppförande av skärmtak över utvändiga källartrappor 2022 Byte armaturer ytterbelysning 2022 Renovering av värmesystemet 2021 Byte till LED-armatur 2020 Målning av entrédörrar, fasadrengöring 2020 Renovering av föreningslokalen 2020 Stamspolning 2020 Takskydd på radhusen 2019-Energideklaration 2019- Målning av källarväggar med synliga utblomningar 2019-Målning av tak i trapphus Floragatan 12 efetr fuktskada pga. läckande tak 2019-Lagning av läckande tak Floragatan 12 2019-Byte av rostigt element i källare Börjegatan 492019-Montering av farthinder vid Börjegatan 51A 2019-Montering av av radiatorventiler i samtliga lägenheter 2019-Kantsten har lagts med rabatten vid Floragatan 12 2019-Rensning av hängrännor 2019-Renovering av föreningslokalen efter vattenskada.2018-Målning av balkongväggar mot Börjegatan 2018-Ommålning av källarväggar 2017-Lagning av asfaltsytor innergård/Brostuga 2017-Åtgärder på föreningslokalen vid SBA 2017-Entrédörrar har målats 2016 - Upprustning lekpark, rengöring fasad, lagning av asfaltsytor. 2016-Rengöring av fasad 2016-Lagning av asfaltsytor 2014 - utfördes en radonmätning, Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt stamspolning på hela fastigheten. I bastun har ett nytt aggregat installerats och tvättstuga på Floragatan har fått en ny torktumlare. 2013 - Balkong och terrassrenovering på radhusen. Renovering av tvättstuga. 2011 - Byte av värmepump i undercentralen. 2009 - Byte av värmeväxlare i undercentralen. 2008 - Energideklaration. 2006 - Fönsterrenovering (byte till treglasfönster). 2004 - Indragning av LAN (Bredbandsbolaget). Renovering av Kabel.Tv nätet.

Kommande renoveringar 2025-2027: • Inoljning av entrédörrar • Byte av träpanel i och målning av sophuset • Takbesiktning • Besiktning av balkonger • Fasadtvätt • Ommålning av smidesräcken • Stamspolning (Kontrollerad 2025-12-19)

El: Föreningen har inget gemensamt elavtal.

Bredband: Föreningen har ett gruppavtal med Telenor för bredband och TV. Bredbandet är nu uppgraderat till 1000/1000 Mbit/sekund och tv ser man via bredbandet (TV Bas med Telenor Stream). Detta ingår i månadsavgiften för deras boenden. Man har tillgång till detta i även restauranglokalen men som näringsidkare måsta man sluta ett separat avtal med Telenor då gruppanslutningsavtalet inte gäller för företag.

Nyckelhantering: Föreningen använder sig inte av någon nyckelhantering, utan säljaren kan lämna nycklarna direkt till köparen under tillträdet.

EKONOMI/BOSTADEN: Vad ingår i månadsavgiften: El och värme (fjärrvärme) samt bredband ingår. Hushållsel ingår inte. Obligatoriska tillägg: 87kr/mån för Kabel-TV och 74kr/mån för uteplats.

Information om avgiften: 4% från 1 april 2026. För att täcka de allmänna kostnadsökningarna samt för att öva vårt sparande. (Kontrollerad 2025-12-19)

Månadsavgift: 8 088kr/mån Antal rum: 2 Boarea: 85 kvm Andel av årsavgiften: 3,47349% Andel i föreningen: 3,47349%

Överlåtelseavgift: 2,5% (1480kr) och köparen står för denna Pantsättningsavgift: 1% (592kr)

Föreningen äger marken.

Enligt stadgarna tillåter föreningen juridiska personer som köpare men medlemskap i föreningen för juridiska personer kan prövas i särskild ordning. Dem är en äkta förening.

De tillåter delat ägande. Minsta godkända ägarandel är inte reglerat.