Persbacksvägen 3

Beskrivning Varmt välkommen till denna villafastighet byggd 2021 om 156 kvm i 1–1/2 plan. Villan är naturskönt belägen med skogen runt knuten och ändå bara 5 minuters bilfärd till Valbo Köpcentrum. Ingen fastighetsskatt innan 2036! Detta välplanerade hus på 156 kvm fördelat på ett och ett halvt plan erbjuder det perfekta boendet för den stora familjen. Med sex sovrum, varav fyra på övervåningen och två på entréplanet, finns det gott om plats för både familjemedlemmar och gäster. Huset har en modern och stilren design som kombinerar funktionalitet med hög boendekomfort. På entréplanet möts du av en rymlig hall som leder vidare in till de sociala ytorna. Här finns ett vardagsrum med en vedeldad kamin, perfekt för mysiga vinterkvällar. Vardagsrummet ansluter till det öppna köket, utrustat med moderna vitvaror och gott om arbetsytor. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär. Huset är utrustat med en frånluftsvärmepump som effektivt sköter uppvärmningen, och tillsammans med kaminen bidrar den till ett energieffektivt hem med låga driftkostnader. B-klass i energideklarationen vilket möjliggör grönt bolån. På övervåningen finns fyra sovrum, badrum, perfekt för barn eller gäster, samt ett allrum. Här finns också goda förvaringsmöjligheter och praktiska lösningar för en smidig vardag. Då fastigheten är på ca 3000 kvm så finns gott om utrymme för att placera ett framtida garage. Här bor du med naturen runt knuten men bara ca 20 min från Gävle centrum! Interiör ENTRÉPLAN:Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. En naturlig ingång till resten av bostaden med nära anslutning till vardagsrum och kök. Stort och ljust vardagsrum med vedeldad kamin, vilket skapar en mysig atmosfär under vinterhalvåret. Rummet har stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp och en öppen planlösning mot köket, vilket gör det till den perfekta sociala ytan. Modernt och välutrustat kök med bra arbetsytor och förvaring. Köket har moderna vitvaror och är designat för att underlätta i vardagen. Här finns plats för ett stort matbord där familj och vänner kan samlas för måltider. Två rymliga sovrum på entréplanet, idealiska som master bedroom eller gästrum. Dessa rum är ljusa och erbjuder plats för säng, förvaring och skrivbord. Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ. Stilrena och funktionella ytor som passar hela familjen. ÖVERVÅNING:På övervåningen finns fyra sovrum, alla med fina ljusinsläpp och möjlighet till flexibel möblering. Rummen kan användas som barnrum, hemmakontor eller gästrum beroende på behov. Dessa sovrum erbjuder en avskild miljö från de gemensamma ytorna på nedre plan. Ett inbjudande allrum med stort ljusinsläpp binder ihop sovrummen och kan användas som vardagsrum/tv-rum alternativt lekrum för barnen. På övervåningen är ett andra badrum inplanerat som färdigställs av framtida köpare.