Lagmansgatan 14c

Läge bli sambo, flytta hemifrån eller bara vill bo centralt?

Nu erbjuds en välplanerad och ljus tvårumslägenhet om 58,5 kvm i omtyckta HSB Brf Duvan.

Läget är svårslaget med stadens utbud runt hörnet. Inom kort gångavstånd finns mataffärer, restauranger, butiker och trevliga promenadstråk längs Lagan eller i natursköna Apladalen. Sim-, sport och ishall inbjuder till både rekreation och aktiv fritid.

Bostaden erbjuder generösa och lättmöblerade ytor, ett rymligt vardagsrum och helkaklat badrum från 2014. Balkongen i söderläge med skjutparter, blir en naturlig förlängning av bostaden och en trivsam plats att njuta av solen.

Här bor du dessutom med låg månadsavgift och en generös inre fond om drygt 13 000 kr, vilket ger fina möjligheter att sätta din egen prägel på hemmet.

HSB Brf Duvan är en stabil och välskött förening med god ekonomi och långsiktig underhållsplan. För de boende finns tillgång till tvättstuga, förråd, cykelrum, snickareverkstad samt en trevlig och väl omhändertagen innergård.

Ett bekvämt och centralt boende – varmt välkommen på visning!

Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.

Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.

Avsättning görs månatligen med 148,31 kr.

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1966 på fastigheten Duvan 15 och 16 som

föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Ouchterlonygatan 3 samt

Lagmansgatan 12 A, B, C och 14 A B, C i Värnamo.

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten

styrelseansvar samt försäkring mot ohyra.

Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Föreningen tillämpar IMD, individuell mätning av hushållsel samt förbrukning av varmvatten.

Man debiteras av den faktiska förbrukningen på hushållselen samt varmvatten.

Gemensamhetsel finns, vilket är till för att hålla nere kostnaderna för hushållselen.

Föreningens bostäder och lokaler fördelar sig enligt följande:

Fastighetsskötsselavtal, HSB Förvaltning

Digital-TV, bredband & IP-telefoni, Tele 2

Styrelsen planerar följande större åtgärder:

De senaste åren har följande renoveringar gjorts:

- Installation av två torkskåp och två torktumlare.

- Byte av balkongdörrar samt fönsterparti mot balkong.

- Installation av digitalt bokningssystem för tvättstugorna.

- Nedtagning av träd samt borttagning av stubbar.

- Byte av avloppsledning i källargolv och i tvättstugan, Ouchterlonygatan 3.

- Plåtbeklädning av vägg vid spolningsplats.

- Nytt skärmtak med belysning vid garage.

- Stambyte, nya avloppsrör och helrenovering av badrum.

- Bytt kall- och varmvattenrör till kök.

De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och

Installation av digitalt bokningssystem för tvättstugorna

Byte av balkongdörrar samt fönsterparti mot balkong

Målning av källargången på Lagmansgatan 14

Renovering av söderväggen på Ouchterlonygatan 3

Tvättstuga och förråd samt snickareverkstad finns i källaren.

Kabel tv levereras via Tele2. Ett grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

Bredband, Tele2, 100/10, ingår i månadsavgiften.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 150 kr/mån, har separat kö.

Bilplats 2: P-plats med laddstolpe . Avgift 180 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.

Bilplats 3: Garage med laddplats . Avgift ca 380 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.

Bilplats 4: Garage . Avgift ca 350 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.

Det finns 29 garageplatser och 21 p-platser utomhus separat kö.

Föreningen har 29 st garageplatser samt 21 st parkeringsplatser utomhus. Laddstolpar installerade 2023. Separat kö, kontakta ordförande för mer information.

I avgiften ingår värme, kallvatten, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Abonnemang hos Tele2 debiteras med 150 kr/månad i samband med månadsavgiften.

Driftskostnader baseras på nuvarande ägare, 1 person. Driftskostnader kan variera beroende på antal, avtal och förbrukning.

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.